Proprietà per piani on sale in Steg VS - Ref 3940009

Sopra i tetti di Steg vi aspetta una casa che unisce in modo speciale generosità, privacy e comfort abitativo moderno. L’attico A31 offre circa 195 m² di superficie lorda e una terrazza impressionante di quasi 100 m² – un luogo dove la vita si estende verso l’esterno e ogni stagione rivela il suo fascino.

La zona giorno, pranzo e cucina si estende su quasi 50 m² e costituisce il cuore dell’appartamento. Le ampie vetrate creano spazi luminosi e offrono una vista sulla natura circostante.

La spaziosa terrazza è accessibile da diverse stanze e offre molteplici possibilità: dalla colazione al sole del mattino, ai rilassanti pomeriggi, fino alla cena in compagnia di famiglia e amici.

Con un totale di 5,5 stanze, l’appartamento offre molto spazio per diversi stili di vita. La suite per genitori dispone di un proprio spogliatoio e di un bagno adiacente.

Tre ulteriori stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o ufficio e offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli hobby o il lavoro da casa. Un bagno supplementare e un lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano il concetto di spazio ben studiato.

Anche dal punto di vista tecnico, il complesso soddisfa i più elevati standard: pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione controllata degli appartamenti e raffrescamento passivo garantiscono un clima interno confortevole e un funzionamento a basso consumo energetico. Lo standard GEAK A/A, i doppi vetri tripli, le persiane a lamelle elettriche e la predisposizione per le stazioni di ricarica elettrica sottolineano il carattere sostenibile e orientato al futuro dell’immobile.

Il complesso residenziale Hittmatte si trova in una tranquilla zona residenziale di Steg. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, si gode della vicinanza alla natura e di una vista libera sul paesaggio montano circostante – una combinazione che oggi è più richiesta che mai.

Un appartamento mansardato che non convince solo per la sua superficie, ma anche per l’atmosfera abitativa che trasmette.

evidenziare

• Attico esclusivo di 5.5 locali
• Circa 195 m² di superficie lorda del piano
• Terrazza di 97 m²
• Zona giorno/pranzo di quasi 50 m²
• Suite per genitori con guardaroba e bagno en suite
• Tre altre stanze
• Due bagni
• Reduit con lavanderia privata
• Arredamento interno parzialmente a scelta
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Ventilazione di comfort e Free Cooling
• Ascensore fino al piano sottotetto
• Cantina inclusa
• Preparazione per stazione di ricarica elettrica
• Riferimento primavera 2027

Dati chiave Oggetto

• Casa A
• Appartamento A31
• solaio
• 5,5 stanze
• Prezzo di acquisto: CHF 1’180’000.-

superficie

• Superficie lorda a pavimento: 195.0 m²
• Terrazza: 97.0 m²
• Cantina inclusa

programma spaziale

• Soggiorno/sala da pranzo con cucina: circa 49.9 m²
• Suite per genitori con spogliatoio e bagno
• Tre altre stanze
• Secondo bagno
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

attrezzatura

• Selezione individuale di cucina, pavimenti e accessori per il bagno
• Parquet massiccio in salotti e camere da letto
• Piastrelle in ceramica per ambienti umidi
• Doccia a pavimento
• Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• impianto fotovoltaico
• Ventilazione controllata degli appartamenti
• Free Cooling
• Vetro isolante triplo
• Tende a lamelle elettriche
• interfono video
• ascensore
• Cantina privata
• Preparazione per le stazioni di ricarica elettrica

parcheggio

• Parcheggio disponibile (a pagamento)
• Parcheggio esterno disponibile (a pagamento)
• Parcheggio per visitatori disponibile

riferimento

Primavera 2027