Maisonette di 4,5 locali con locali accessori di 52 m2

Eccellente appartamento duplex in un edificio storico, completamente ristrutturato nel 2012 - 121 m² di superficie abitabile, 52 m² di spazio accessorio

Situato a Gilly, a 5 minuti dalla città di Rolle, in un antico edificio sottilmente reinterpretato durante una completa ristrutturazione nel 2012, questo appartamento duplex con 121 m² di superficie abitabile si distingue come una proprietà rara in cui il fascino del patrimonio incontra il comfort contemporaneo.

I 52 m² di spazio accessorio ampliano questa generosità e offrono un potenziale unico in un ambiente ricco di storia.

Un primo livello concepito come suite privata:

L'ingresso si apre su un luminoso spazio abitativo, dove la cucina a vista, completamente attrezzata, dialoga con un elegante soggiorno ampliato da un balcone di circa 20 m².

La suite padronale di 35 m², un vero e proprio bozzolo, riunisce uno spogliatoio su misura, una doccia/WC privata e volumi armoniosi.

Un WC per gli ospiti e una lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice completano questo livello con esemplare discrezione funzionale.

Un piano dedicato alla serenità:

Il livello superiore ospita due camere da letto. Un bagno con WC completa questo piano.

Annesse che arricchiscono la gamma di caratteristiche:

Al piano terra, un insieme di spazi privati conferisce a questa proprietà una dimensione rara:

• Riscaldamento individuale a gas dedicato solo a questa abitazione
• Spazio funzionale ideale per uno studio d'arte, un atelier creativo o qualsiasi passione che richieda uno spazio dedicato
• Un garage per un'auto.

Nel locale "fucina" adiacente:

• Piccola stanza per usi vari
• Allacciamento per un WC
• Stanza attualmente utilizzata per attrezzature sportive
• Al primo piano: ulteriore spazio di stoccaggio
• Un garage per un'auto.

Questa proprietà è completata dai 2 garage individuali sopra citati con porta elettrica (CHF 70'000.-- extra). Uno dei garage è dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici (11 KW).

Una cantina di ghiaia di circa 6 m2, situata nello storico seminterrato a volta della casa, vi permetterà di conservare le vostre preziose bottiglie.

Un edificio storico arricchito da tecnologie moderne

La ristrutturazione del 2024 ha preservato l'anima dell'epoca incorporando al contempo caratteristiche contemporanee:

• Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità
• Isolamento, impianti e finiture soddisfano gli standard odierni.

Un appartamento che fonde patrimonio, eleganza e comfort moderno

Questo duplex è più di una casa: è un pezzo di architettura reinventato, un luogo dove la storia incontra la modernità, dove ogni spazio è stato progettato per offrire una rara qualità di vita.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per fissare una visita.