Terreno agricolo with 7 rooms on sale in Aedermannsdorf - 307 m²
QUALITÀ DELLA VITA PER TE E I TUOI CAVALLI AI PIEDI DEL GIURA
Posizione
Dorfstrasse 327, 4714 AedermannsdorfDati generali
Descrizione
Questa proprietà esclusiva è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e per coloro che apprezzano una vita in armonia con i propri cavalli e la natura. Il cuore della proprietà è costituito da un incantevole chalet in legno di 272 m², ristrutturato nel 2019 e ampliato con una moderna costruzione circolare. L’ingresso conduce a un ingresso separato che conduce a un’eventuale abitazione indipendente. Attualmente questo spazio è integrato senza soluzione di continuità nel soggiorno, ma con pochi interventi si può trasformare in un’abitazione indipendente.
Il Tiny House completamente attrezzato con una superficie abitabile di 35,4 m² consente inoltre di vivere in modo compatto con un comfort eccellente.
La terrazza enorme si estende su 225 m² ed è in parte coperta. Un camino esterno e una cucina all’aperto di alta qualità della marca Blaser + Trösch trasformano la cucina all’aperto in un vero e proprio evento. Per i giorni più freddi è disponibile una moderna sauna con impianto audio integrato, completata da una doccia esterna.
La scuderia con ampie stalle e accesso diretto al pascolo può ospitare quattro cavalli. I paddock sono personalizzabili e molto flessibili. Possono essere aperti a seconda delle esigenze per creare un maneggio di gruppo. Questa flessibilità consente un adattamento ottimale alle esigenze dei cavalli e al tipo di allevamento preferito. La proprietà dispone inoltre di un maneggio privato di 470 m² con illuminazione a LED.
La stalla riscaldata è particolarmente comoda, dotata di un attacco per l’acqua calda e di un WC. Accanto alla stalla si trova un locale separato per il foraggio, dove sono stati integrati una lavatrice, un’asciugatrice e un piccolo laboratorio. La massiccia scala in legno, azionabile elettricamente, conduce al sottotetto, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e amplia in modo sensato la superficie utilizzabile.
Il pascolo di proprietà offre ai cavalli la possibilità e il necessario spazio per muoversi liberamente. Inoltre, come estensione, è disponibile il terreno in affitto adiacente con una superficie di 1’350 m². Se le condizioni meteorologiche non consentono di pascolare, i cavalli hanno a disposizione un paddock recintato di 80 m² e il maneggio come spazio di movimento libero.
È disponibile una stima accreditata dalla banca. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
La società IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nel settore della vendita di immobili per cavalli in Svizzera da oltre 16 anni – un’esperienza che ripaga.
