Terreno agricolo with 11 rooms on sale in Kölliken - 68 m²

Stile rustico con due unità abitative a Kölliken – una vera rarità Situato in una tranquilla zona residenziale di Kölliken, immerso nella vasta campagna culturale dell’Argovia, questo eccezionale casale del 1790 è stato restaurato con cura, modernizzato e dotato di carattere. La proprietà, che si estende su un terreno ben curato di 1’218 m² (zona residenziale W1), comprende due unità abitative completamente indipendenti con contatori separati: un nucleo abitativo principale di 4,5 stanze completamente ristrutturato di circa 209 m² e un’accogliente mansarda di 6,5 stanze di circa 147 m². L’abitazione principale è stata ricostruita nel 2012 fino alle fondamenta e in seguito ristrutturata in un moderno edificio in legno. Grandi finestre, un’area abitativa e cucina aperta con apparecchiature di alta qualità (BORA, V-Zug, Electrolux), una camera da letto con bagno esclusivo en suite e un originale pavimento da tennis al piano mansardato creano un’atmosfera...

Questo attraente edificio residenziale e commerciale unisce il fascino storico a un utilizzo versatile in una posizione centrale nella zona A. L’immobile è stato completamente ristrutturato e ospita un ristorante affermato, sette monolocali e un ampio appartamento di 4,5 stanze. Un’opportunità interessante per investitori, ristoratori o proprietari lungimiranti. La combinazione di residenziale e commerciale offre numerose possibilità di utilizzo e interessanti opportunità di reddito. I monolocali e l’ampio appartamento offrono molteplici possibilità di utilizzo come affitto, uso privato o uso misto. Il riuscito mix di carattere e comfort moderno crea un ambiente piacevole. Grazie alla posizione centrale e alla zona A, l’immobile offre anche un interessante potenziale di sviluppo. Che si tratti di continuare l’attività esistente o di una futura ristrutturazione, qui fascino, posizione e opportunità si incontrano. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene...

Su un terreno di 617 m² si presenta un’opportunità di investimento rara con una casa unifamiliare esistente, un’unità commerciale separata e un potenziale di sviluppo interessante. La posizione centrale e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa offerta particolarmente interessante. La proprietà esistente comprende una casa unifamiliare ben tenuta e un’unità commerciale separata. Entrambe le unità possono essere utilizzate o affittate fino al completamento di un progetto di nuova costruzione, creando così un valore economico già oggi. Uno studio di fattibilità esistente mostra la possibilità di costruire un moderno edificio residenziale con sei appartamenti e un attico. Un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori e general contractor che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di questa posizione ambita. La vendita avviene tramite un’asta. Consegna su accordo . Non si può chiedere di meglio. Approfittatene e convincetevi voi stessi...