Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Braunau - 334 m²

QUALITÀ INCONTRA TRADIZIONE E LUSSO - OBERHOF A BRAUNAU TG

Una casa colonica del 1899, ristrutturata senza compromessi nel 2019 e profondamente radicata nel carattere storico.

L'Oberhof a Braunau (TG) è un'opera d'arte assoluta senza eguali. La stufa originale in piastrelle del 1942, il parquet in rovere e le travi visibili creano un'atmosfera accogliente - combinata con una cucina ad anello in ferro di alta qualità con induzione bora, un'area benessere con sauna, bagno turco e luce a infrarossi, oltre a un comfort abitativo elegante su 294 m² e 5,5 stanze.

Ma la cosa più preziosa inizia davvero all'esterno: su 42.508 m² di superficie, ti attendono infrastrutture amiche dei cavalli al massimo livello. Una moderna scuderia aperta per un massimo di 8 cavalli con sala attrezzature riscaldata, sistema di alimentazione individuale a chip, telecamere di sorveglianza e impianto sonoro Sonos nell'area delle scuderie. 28.460 m² di pascoli arrotondati e 11.253 m² di foresta mista completano l'offerta.

Il punto forte assoluto: una palestra semi-aperta (17,5 × 23,4 m, costruita nel 2022) con una superficie di equitazione professionale - e proprio sotto di essa un parcheggio sotterraneo in cemento armato con 332 m² e 7 posti auto. Una combinazione che probabilmente esiste in questa forma solo in Svizzera.

L'infrastruttura moderna include un sistema fotovoltaico con 22 kWp, connessione in fibra ottica, controllo della casa smart e una pompa di calore aria-acqua a basso consumo energetico. Un giardino simile a un parco con 1.500 piante - inclusi 12 alberi inoculati con tartufi - e una fontana con una propria sorgente completano questa straordinaria proprietà.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di immobili equestri in Svizzera dal 2008 - un'esperienza che dà i suoi frutti.