Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Braunau - 334 m²

QUALITÀ INCONTRA TRADIZIONE E LUSSO – OBERHOF A BRAUNAU TG

Un casale del 1899, ristrutturato nel 2019 in modo radicale e senza compromessi, pur mantenendo un profondo legame con il suo carattere storico.

La casa padronale a Braunau (TG) è un’opera d’arte unica nel suo genere. Il camino originale in maiolica del 1942, il parquet in rovere e i travetti a vista creano un’atmosfera accogliente, combinata con una cucina di alta qualità in ghisa con induzione Bora, un’area benessere con sauna, bagno turco e lampada a infrarossi e un comfort abitativo intelligente su 294 m² e 5,5 camere.

Ma la vera chicca inizia all’esterno: su una superficie di 42’508 m² vi aspetta un’infrastruttura di altissimo livello per cavalli. Un moderno maneggio coperto per fino a 8 cavalli con stalla riscaldata, sistema di alimentazione individuale con chip, videosorveglianza e impianto audio Sonos nella zona del maneggio. 28’460 m² di pascolo recintato e 11’253 m² di bosco misto completano l’offerta.

Il vero e proprio highlight: un maneggio semiaperto (17,5 × 23,4 m, anno di costruzione 2022) con un pavimento professionale per l’equitazione – e proprio sotto di esso un garage sotterraneo in cemento armato di 332 m² con 7 posti auto. Una combinazione che in Svizzera esiste probabilmente solo una volta.

La moderna infrastruttura comprende un impianto fotovoltaico da 22 kWp, una connessione in fibra ottica, un sistema di domotica e una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica. Un giardino simile a un parco con 1’500 piante, tra cui 12 alberi inoculati con tartufi, e un pozzo con una propria sorgente completano questa proprietà straordinaria.

La società IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nel settore della vendita di immobili per cavalli in Svizzera dal 2008 – un’esperienza che ripaga.