Grande terreno edificabile con casa colonica

Superficie terreno6'764 m²

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Posizione

Landstrasse 27, 5322 Koblenz

Dati generali

Riferimento

5655078

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Particelle

Terreno allacciato

Superficie terreno

6'764 m²

Imposta comunale

118 %

Imposta cantonale

107.99 %

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Grande terreno edificabile con casa colonica - nel cuore di Coblenza

Benvenuti a un'occasione rara: in mezzo al pittoresco centro del villaggio di Coblenza si trova questo unico ensemble di tre parcelle per un totale di 6’764 m² di terreno in vendita.
Questa offerta unisce tradizione, spazio e potenziale di sviluppo - ideale per investitori, sviluppatori di progetti o amanti di immobili storici.

Parz. 1 - 4’959 m² con casa colonica e annessi

La casa colonica, costruita nel 1800 e che da secoli caratterizza il paesaggio del villaggio di Coblenza,
è un edificio residenziale e agricolo tradizionale che, grazie al suo vasto terreno e a diversi annessi, offre un'ottima base per molteplici idee di utilizzo.

Al pianterreno si trova un appartamento di 3,5 locali, al piano superiore un appartamento di 5 locali. Gli interni sono semplici, ma affascinano per il loro fascino autentico - tavolati, travi del soffitto a vista e cantine a volta testimoniano la storia dell'edificio.

L'insieme comprende inoltre:

Due cantine a volta
Stalla per bovini e pollaio
Diverse stalle e annessi
Casetta da giardino
Griglia per letame
Cantina a volta

Gli edifici esistenti necessitano di ristrutturazione, ma offrono un enorme potenziale per una ristrutturazione accurata, un ampliamento o una nuova concezione in armonia con il carattere storico.

Parz. 2 - 1’058 m², non edificata

Parz. 3 - 747 m², non edificata

Le due parcelle non edificate si trovano anch'esse nella zona del villaggio e offrono ulteriori possibilità di sviluppo - ideali per progetti di costruzione residenziale, ampliamenti o concetti di utilizzo individuali.

Questa offerta è un'occasione rara per acquistare un pezzo di storia del villaggio di Coblenza e creare al contempo nuove prospettive.
Che sia come investimento, progetto di sviluppo o progetto del cuore - qui si fondono tradizione, spazio e futuro in una delle posizioni più attraenti del centro del paese.

Highlights a colpo d’occhio:

Superficie totale: 6’764 m² (3 parcelle)
Posizione centrale nella zona del centro di Koblenz
Antico casale con annessi agricoli
Grande riserva di terreno e potenziale di sviluppo
Utilizzazioni diverse per investitori e sviluppatori di progetti

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus – mitten im Herzen von Koblenz

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenz steht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6’764 m² Landfläche zum Verkauf.
Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.

Parzelle 1 – 4’959 m² mit Bauernhaus und Nebengebäuden

Das um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.
Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme – Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.

Zum Anwesen gehören zudem:

Zwei Gewölbekeller
Kuhstall & Hühnerstall
Mehrere Scheunen und Nebengebäude
Gartenlaube
Güllenloch

Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.

Parzelle 2 – 1’058 m², unbebaut

Parzelle 3 – 747 m², unbebaut

Die beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ihr Potenzial

Dieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.
Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt – hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.

Highlights auf einen Blick:

Gesamtfläche: 6’764 m² (3 Parzellen)
Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz
Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Vicino a una dogana

Pavimento

Terra
Piatto

Luce del sole

Ottimale

Vista

Fiume

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