Terreno edificabile in vendita in Bellwald - Rif. 7463471

Possibilità di vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero).
Adatto solo come residenza principale.


Ubicazione e accessibilità
Fürgangen è facilmente raggiungibile tutto l'anno su una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (treno / funivia). Il villaggio di Fürgangen appartiene al comune di Bellwald. Qui si trova una stazione della Matterhorn Gotthard Railway e accanto ad essa la stazione a valle della funivia per Bellwald. Il villaggio si trova sul versante settentrionale della valle principale, a circa 100 metri sopra il Rotten e sopra la strada principale, di fronte a Mühlebach.

Il lotto 2029 si trova sopra la strada principale. Non c'è accesso.

Descrizione del terreno edificabile a Fürgangen
Il terreno 2029 con una superficie totale di 2723 m2 si trova nella zona residenziale W2 e ha un utilizzo di 0,4. La strada di accesso e l'infrastruttura non sono disponibili. Il terreno edificabile confina direttamente con la strada cantonale. Di conseguenza, i nuovi proprietari possono accedere al sito direttamente dalla strada cantonale con poco sforzo.

Art. 85 Zona residenziale W2

(Estratto dal regolamento edilizio e urbanistico del comune di Bellwald)

Scopo: Promuovere uno sviluppo mirato con case residenziali e per le vacanze, nonché con imprese commerciali non disturbanti o poco fastidiose vicino al centro del paese. Le attività agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono vietate in questa zona.

Costruzione: aperta

Altezza dell'edificio: max.: 10,00 / min.: 7,50m

Numero di piani: max. 2 piani

Lunghezza dell'edificio: max.: 11,00 m

Larghezza dell'edificio: max.: 10,00 m

Superficie: max.: 110 m2 / min.: 52 m2

Distanze di delimitazione: A: 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5,00 m

a: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,00 m

Tasso di utilizzo: 0,4

Materiali da costruzione: la struttura o il rivestimento in legno devono rappresentare almeno il 50% della superficie visibile della facciata.

Livello di sensibilità al rumore: II

Gli edifici ausiliari subordinati che non sono utilizzati per scopi residenziali, così come gli edifici secondo il vecchio diritto, possono scendere al di sotto della massa minima.

Nella zona residenziale W2 (livello di sviluppo b, indicato sulla planimetria), il committente deve dimostrare un accesso sufficiente e permanentemente sicuro dalla rete stradale pubblica alla parte dell'immobile da costruire.



Prezzo di vendita: CHF 249'000.00

Disponibilità: Su appuntamento



Informazioni generali su Bellwald
Il villaggio di Bellwald, con le frazioni di Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen, forma una tipica comunità collinare sopra il Goms e la Fieschertal. Gli Alemanni che immigrarono nell'VIII e IX secolo si stabilirono in fattorie individuali, da cui emersero gradualmente piccoli borghi e insediamenti di villaggio man mano che il clan cresceva. Fino a dopo la seconda guerra mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente di agricoltura di montagna con allevamento di bestiame e seminativi.

Tipici del paesaggio urbano di Bellwald sono i cosiddetti granai.