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Immagine di copertina

TERRENO CON LICENZA IN VIGORE _ PROGETTO 7 ALLOGGI

Prezzo dell'oggettoCHF 2'000'000.-
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Posizione

1148 L'Isle

Dati generali

Riferimento
T-26-002
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Rara opportunità per promotore o investitore: terreno con edificio esistente che offre un importante potenziale di trasformazione per la creazione di 7 alloggi con parcheggi.

Il progetto prevede la ristrutturazione dell’edificio rurale esistente e la realizzazione di diversi appartamenti moderni, rispondenti agli attuali standard energetici.

Potenziale del progetto

Creazione di circa 7 appartamenti
Possibilità di balconi, terrazze e giardini
7 posti auto interni
4 posti auto esterni
Possibilità di integrare locali commerciali
Ristrutturazione secondo lo standard energetico Minergie
Riscaldamento PAC aria-acqua
Pannelli solari
Completa isolamento periferico

Rendimento stimatosecondo lo studio finanziario realizzato :

Reddito locativo stimato: ca. 180’000 CHF/anno
Rendimento potenziale: ca. 5,5 %

Punti di forza del bene:
Situazione nel cantone di Vaud
Ambiente tranquillo e residenziale
Volume edificato esistente che consente un importante valorizzazione
Forte domanda di affitto nella regione

Ideale per Promotore che intende sviluppare un piccolo edificio e cerca un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimoniale
Dossier completo con previsioni, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.

Opportunità molto rara sul mercato.
Disponibile per ulteriori informazioni e/o una visita.
Rudolf PRADIE
078 340 10 07
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur : terrain avec bâtiment existant offrant un important potentiel de transformation permettant la création de 7 logements avec stationnements.

Le projet étudié prévoit la réhabilitation du bâtiment rural existant et l’aménagement de plusieurs appartements modernes, répondant aux standards énergétiques actuels.

Potentiel du projet

Création d’environ 7 appartements
Possibilité de balcons, terrasses et jardins
7 places de parc intérieures
4 places de parc extérieures
Possibilité d’intégrer locaux commerciaux
Rénovation selon standard énergétique Minergie
Chauffage PAC air-eau
Panneaux solaires
Isolation périphérique complète

Rendement estimatif selon l’étude financière réalisée :

Revenus locatifs estimés : env. 180 000 CHF/an
Rendement potentiel : env. 5,5 %

Atouts du bien : 
Situation dans le canton de Vaud
Environnement calme et résidentiel
Volume bâti existant permettant une valorisation importante
Forte demande locative dans la région

Idéal pour Promoteur souhaitant développer un petit immeuble et  recherchant un rendement stable avec un projet de restructuration patrimoniale
Dossier complet avec prévisionnel, plans et étude de rendement disponible sur demande.

Opportunité très rare sur le marché.
A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.
Rudolf PRADIE 
078 340 10 07