Terreno edificabile in vendita in Pfeffikon LU
Sviluppare un terreno con potenziale futuro
Superficie terreno2'818 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 745.-
Posizione
5735 Pfeffikon LUDati generali
Riferimento
f5668a2b-53a5-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
2'818 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Strategische Entwicklungsparzelle mit sofort realisierbarem Wohnbaupotenzial und langfristiger Entwicklungsreserve
Questo terreno edificabile di 2'818m² a Rickenbach LU riunisce due vantaggi decisivi per investitori e sviluppatori di progetti: una parte del terreno può essere sviluppata già oggi in modo economico, mentre l’altra parte offre un notevole potenziale per il futuro come riserva strategica di sviluppo all’interno di un’area di pianificazione futura.
La posizione soleggiata e tranquilla in un’area ricreativa, combinata con la zona residenziale 11 m di alta qualità, crea le condizioni ideali per forme abitative moderne e dense con un alto standard di vita. Grazie alla buona accessibilità ai centri di Lucerna, Sursee e Aarau, il sito è particolarmente adatto anche per pendolari e progetti abitativi orientati alla sostenibilità. Attualmente
sul terreno si trovano un edificio esistente e un edificio secondario, che devono essere completamente demoliti. Ciò offre agli sviluppatori di progetti la massima flessibilità nella pianificazione e realizzazione di un progetto di nuova costruzione moderno. Le visualizzazioni esistenti servono esclusivamente come possibili idee di progetto e non sono vincolanti.
Particolarmente interessante è la suddivisione del terreno: circa 1'463m² possono essere sviluppati già oggi nel quadro delle vigenti norme di zonizzazione. I restanti 1'355m² si trovano all’interno di un’area di pianificazione sovraordinata con una superficie totale di circa 7'866m², che si estende su più terreni. Ciò significa che il terreno non solo offre un potenziale di sviluppo immediato, ma anche una riserva di terreno strategicamente interessante con una prospettiva a lungo termine nell’ambito di una possibile futura sviluppo complessivo dell’area.
Il ruscello che scorre lungo il terreno offre ulteriori possibilità per spazi esterni di alta qualità, aree verdi comuni, zone di sosta naturali o attrattive zone di incontro – importanti plusvalori per un’edificazione residenziale sostenibile e orientata al mercato.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
La domanda di alloggi moderni nella regione di Sursee-Wynental è in continua crescita da anni. La crescita demografica costante, il bassissimo tasso di sfitto e l’aumento dei prezzi degli immobili sottolineano l’attrattiva di questa zona. Per gli investitori si presenta l’opportunità rara di acquistare un terreno con un potenziale di sviluppo immediato e di posizionarsi strategicamente in un’area di sviluppo futura.
Questo terreno è ideale per sviluppatori e investitori che, oltre a un primo sviluppo economicamente interessante, riconoscono il valore a lungo termine di una riserva di sviluppo aggiuntiva. Saremo
lieti di fornirvi ulteriori documenti e informazioni sulle possibilità di costruzione e di metterci in contatto con voi.
Questo terreno edificabile di 2'818m² a Rickenbach LU riunisce due vantaggi decisivi per investitori e sviluppatori di progetti: una parte del terreno può essere sviluppata già oggi in modo economico, mentre l’altra parte offre un notevole potenziale per il futuro come riserva strategica di sviluppo all’interno di un’area di pianificazione futura.
La posizione soleggiata e tranquilla in un’area ricreativa, combinata con la zona residenziale 11 m di alta qualità, crea le condizioni ideali per forme abitative moderne e dense con un alto standard di vita. Grazie alla buona accessibilità ai centri di Lucerna, Sursee e Aarau, il sito è particolarmente adatto anche per pendolari e progetti abitativi orientati alla sostenibilità. Attualmente
sul terreno si trovano un edificio esistente e un edificio secondario, che devono essere completamente demoliti. Ciò offre agli sviluppatori di progetti la massima flessibilità nella pianificazione e realizzazione di un progetto di nuova costruzione moderno. Le visualizzazioni esistenti servono esclusivamente come possibili idee di progetto e non sono vincolanti.
Particolarmente interessante è la suddivisione del terreno: circa 1'463m² possono essere sviluppati già oggi nel quadro delle vigenti norme di zonizzazione. I restanti 1'355m² si trovano all’interno di un’area di pianificazione sovraordinata con una superficie totale di circa 7'866m², che si estende su più terreni. Ciò significa che il terreno non solo offre un potenziale di sviluppo immediato, ma anche una riserva di terreno strategicamente interessante con una prospettiva a lungo termine nell’ambito di una possibile futura sviluppo complessivo dell’area.
Il ruscello che scorre lungo il terreno offre ulteriori possibilità per spazi esterni di alta qualità, aree verdi comuni, zone di sosta naturali o attrattive zone di incontro – importanti plusvalori per un’edificazione residenziale sostenibile e orientata al mercato.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Gesamtfläche: 2'818m²
- Davon ca. 1'463m² subito sviluppabile
- Ca. 1'355m² innerhalb Gestaltungsplanpflicht
- Wohnzone 11 m
- Massima Gesamthöhe: 11m
- Massima lunghezza dell’edificio: 25m
- Grenzabstand: 4m
- Bachabstand: 3m
- Grünflächenziffer: 0.15
- Überbauungsziffer: ca. 0.24-0.30
- Nessun obbligo architettonico
- Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung
- Attraktive Kombination aus Sofortentwicklung und langfristigem Entwicklungspotenzial
La domanda di alloggi moderni nella regione di Sursee-Wynental è in continua crescita da anni. La crescita demografica costante, il bassissimo tasso di sfitto e l’aumento dei prezzi degli immobili sottolineano l’attrattiva di questa zona. Per gli investitori si presenta l’opportunità rara di acquistare un terreno con un potenziale di sviluppo immediato e di posizionarsi strategicamente in un’area di sviluppo futura.
Questo terreno è ideale per sviluppatori e investitori che, oltre a un primo sviluppo economicamente interessante, riconoscono il valore a lungo termine di una riserva di sviluppo aggiuntiva. Saremo
lieti di fornirvi ulteriori documenti e informazioni sulle possibilità di costruzione e di metterci in contatto con voi.
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