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Ideale per i visionari – Terreno con vista lago senza ostacoli

Superficie terreno1'671 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Bergli 1, 9404 Rorschacherberg

Dati generali

Riferimento
VI-00024303-1
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
1'671 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Rorschacherberg si trova in posizione soleggiata, sulla collina sopra Rorschach, e offre un’elevata qualità di vita in un ambiente naturale e tranquillo. Il comune combina la vicinanza al lago, un paesaggio collinare e quartieri residenziali ben curati con un’eccellente accessibilità tramite l’autostrada A1, i trasporti pubblici e l’aeroporto di St. Gallen-Altenrhein. Edifici storici come il castello di Wartensee, Wartegg e il castello di St. Anna caratterizzano il paesaggio e creano un ambiente culturalmente prezioso.

Il terreno di 1-671 m² nella zona residenziale W2a, con un indice di utilizzazione di 0,4, è completamente accessibile e offre le condizioni ideali per un progetto di costruzione di alta qualità e personalizzato. La posizione panoramica collinare garantisce un ambiente residenziale tranquillo e allo stesso tempo consente l’accesso a numerose attività ricreative, come sentieri e percorsi pedonali lungo il lago di Costanza.
Nel complesso, il terreno unisce qualità di vita in un ambiente naturale, chiare condizioni di pianificazione edilizia e un’eccellente accessibilità, il che lo rende un’opportunità rara e particolarmente interessante sia per i costruttori privati che per i promotori immobiliari.

Questa rara opportunità è perfetta per i costruttori che cercano un terreno unico con vista sul lago per le loro idee.

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Rorschacherberg liegt sonnig am Hang oberhalb von Rorschach und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Die Gemeinde verbindet Seenähe, hügelige Landschaft und gepflegte Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit über den Autobahnzubringer A1, den öffentlichen Verkehr und den nahegelegenen Flughafen St.-Gallen-Altenrhein. Historische Bauten wie Schloss Wartensee, Wartegg und das St.-Annaschloss prägen das Ortsbild und schaffen ein kulturell wertvolles Umfeld.

Das 1-671-m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2a mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges und individuell gestaltbares Bauprojekt. Die attraktive Hanglage sorgt für eine ruhige Wohnsituation und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Spazier- und Wanderwegen entlang des Bodensees.
Insgesamt vereint das Grundstück naturnahe Lebensqualität, klare baurechtliche Rahmenbedingungen und hervorragende Erreichbarkeit, wodurch es sich als seltene und besonders attraktive Gelegenheit für private Bauherren wie auch Projektentwickler präsentiert.

Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für Bauherren die ein einmaliges Grundstück mit Seesicht für Ihre Ideen suchen.

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Distanze

 
Asilo
1.4 km
Scuola primaria
1.7 km
Scuola secondaria
1.3 km
Negozi
1.8 km