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Casa a schiera con 5.5 locali in vendita in Adligenswil - 108 m²

Panorama puro – Vivere dove la natura detta le regole

Locali5.5
Superficie abitabile108 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Sonnmattrain 3A, 6043 Adligenswil

Dati generali

Riferimento
VI-00026070-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1973
Locali
5.5
Superficie terreno
450 m²
Superficie abitabile
108 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Adligenswil è una delle comunità residenziali più attraenti del cantone di Lucerna e offre un’ottima tassazione, un’elevata qualità della vita e la vicinanza alla città di Lucerna, raggiungibile in pochi minuti. La combinazione di un ambiente naturale, di un’ottima infrastruttura e di un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie rende questa posizione particolarmente ambita. Questo duplex per famiglie, situato
in posizione elevata, offre una vista mozzafiato su Adligenswil e sul paesaggio circostante. La casa presenta un concetto abitativo ben pensato su più piani, con stanze luminose e spaziose, e un sottotetto ristrutturato che offre ulteriore spazio abitativo flessibile.
Al piano terra, il luminoso e accogliente soggiorno e sala da pranzo invitano a trascorrere momenti piacevoli in compagnia, mentre la moderna cucina rende il cucinare un gioco da ragazzi. Dal balcone vetrato si può ammirare la vista rilassante sul verde circostante. Due camere da letto e un bagno luminoso e confortevole con vasca da bagno si trovano praticamente su questo piano. Al piano interrato, un’altra camera e un bagno privato con doccia offrono spazio per ospiti, hobby o un ufficio.
Dal 2016 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione estensivi, tra cui l’installazione di una nuova pompa di calore, la sostituzione delle finestre e un moderno rinnovo della cucina. La proprietà si presenta quindi in buone condizioni, moderne e ben mantenute
. La proprietà comprende un garage e due posti auto esterni che completano perfettamente il comfort abitativo. Questa proprietà offre un’attraente combinazione di posizione, vista, standard di costruzione solido e potenziale aggiuntivo, ideale per i compratori che desiderano unire la vicinanza alla città con un’abitazione immersa nella natura.
Venite a vedere di persona e prenotate un appuntamento di visita non vincolante. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda.
Adligenswil gehört zu den attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Luzern und überzeugt durch eine vorteilhafte Steuerbelastung, hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Stadt Luzern, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Quartier macht diesen Standort besonders begehrt.
An erhöhter Lage präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus mit beeindruckender Weitsicht über Adligenswil und die umliegende Landschaft. Das Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Etagen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem ausgebauten Dachstock, der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum schafft.
Im Erdgeschoss lädt das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer zu geselligen Stunden ein, während in der modernen Küche das Kochen leicht von der Hand geht. Vom verglasten Balkon aus lassen Sie entspannt den Blick ins Grüne schweifen. Zwei Schlafzimmer und ein helles, komfortables Bad mit Badewanne liegen praktisch auf dieser Etage. Im Untergeschoss bieten ein weiteres Zimmer und ein eigenes Bad mit Dusche Platz für Gäste, Hobbys oder Büro.
Seit 2016 wurden umfassende Sanierungen getätigt, darunter der Einbau einer neuen Wärmepumpe, der Ersatz der Fenster und eine moderne Küchenerneuerung. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten und zeitgemässen Zustand.
Zum Hausteil gehören eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze, die den Wohnkomfort ideal ergänzen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Aussicht, solidem Ausbaustandard und weiterem Potenzial - ideal für Käufer, die naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
2.38 km
Scuola primaria
1.1 km
Scuola secondaria
2.3 km
Negozi
422 m

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