Terreno edificabile on sale in Selzach
Grebnetgasse Selzach-Altreu | Lotti 4076 & 3868
Superficie terreno1'867 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-
Posizione
Grebnetgasse, 2545 SelzachDati generali
Riferimento
6839b3a6-7a01-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
1'867 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Grebnetgasse Selzach-Altreu | 1’867 m² di potenziale terreno edificabile
A Selzach-Altreu si presenta un’opportunità unica di acquisto di terreno, situato in prossimità del fiume Aare. L’offerta comprende due appezzamenti adiacenti, per un totale di 1’867 m² di superficie: il terreno 4076 con l’abitazione esistente in Grebnetgasse 12 e il terreno 3868, non edificato. I due appezzamenti possono essere acquistati separatamente o insieme.
Il terreno è il protagonista: la generosa superficie totale, la tranquilla zona residenziale e la vicinanza al fiume Aare creano un’ottima base per chi cerca un progetto abitativo personalizzato o un’opportunità di sviluppo a lungo termine a Selzach-Altreu.
Secondo la pianificazione attuale, i due appezzamenti si trovano nella zona residenziale W1. Nel quadro della revisione in corso del piano di localizzazione, per la zona è prevista una trasformazione in zona residenziale W2A. Questa prevede, tra l’altro, un massimo di 2 piani, una lunghezza massima dell’edificio di 20 m, un’altezza massima della facciata di 7,50 m, un’altezza massima complessiva di 10,50 m e un coefficiente di edificabilità massima del 27,5%. Applicata
alla superficie totale di 1’867 m², si ottiene una superficie edificabile massima di circa 513 m². La superficie verde minima è di circa 935 m². Tutte le informazioni relative all’utilizzo futuro sono da considerarsi come valori indicativi e sono soggette all’approvazione definitiva della revisione del piano di localizzazione e al controllo in base al diritto edilizio.
Il prezzo minimo di vendita è di CHF 1’300’000.-. Si tratta di un prezzo minimo di partenza per l’avvio del processo di vendita, non di un prezzo di vendita fisso.Micro-localizzazione
I due appezzamenti si trovano in una zona tranquilla di Selzach-Altreu, in un quartiere residenziale verde e maturo, con un’edilizia sparsa, giardini e molta privacy. La vicinanza immediata al fiume Aare, ai sentieri pedonali e ciclabili e al paesaggio della Witi
offrono un elevato valore per il tempo libero e il relax. Una fermata dei mezzi pubblici si trova a breve distanza a piedi; Selzach, Grenchen, Solothurn e Biel sono facilmente raggiungibili. I negozi, le scuole e i servizi si trovano a breve distanza.Selzach 2545 Selzach si trova nel distretto di Lebern, nel cantone di Soletta. La popolazione del comune di Selzach è cambiata negli ultimi cinque anni di una media di +1.5% all’anno, arrivando a 3’690 abitanti (dato al 31.12.2024). L’imposizione fiscale è del 13.3% (Cantone: 13.8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di nuove abitazioni ha registrato una media del 1.8% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 1.3% (dato al 01.06.2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del +23.0% negli ultimi cinque anni (Cantone: +21.0%).
A Selzach-Altreu si presenta un’opportunità unica di acquisto di terreno, situato in prossimità del fiume Aare. L’offerta comprende due appezzamenti adiacenti, per un totale di 1’867 m² di superficie: il terreno 4076 con l’abitazione esistente in Grebnetgasse 12 e il terreno 3868, non edificato. I due appezzamenti possono essere acquistati separatamente o insieme.
Il terreno è il protagonista: la generosa superficie totale, la tranquilla zona residenziale e la vicinanza al fiume Aare creano un’ottima base per chi cerca un progetto abitativo personalizzato o un’opportunità di sviluppo a lungo termine a Selzach-Altreu.
Secondo la pianificazione attuale, i due appezzamenti si trovano nella zona residenziale W1. Nel quadro della revisione in corso del piano di localizzazione, per la zona è prevista una trasformazione in zona residenziale W2A. Questa prevede, tra l’altro, un massimo di 2 piani, una lunghezza massima dell’edificio di 20 m, un’altezza massima della facciata di 7,50 m, un’altezza massima complessiva di 10,50 m e un coefficiente di edificabilità massima del 27,5%. Applicata
alla superficie totale di 1’867 m², si ottiene una superficie edificabile massima di circa 513 m². La superficie verde minima è di circa 935 m². Tutte le informazioni relative all’utilizzo futuro sono da considerarsi come valori indicativi e sono soggette all’approvazione definitiva della revisione del piano di localizzazione e al controllo in base al diritto edilizio.
Il prezzo minimo di vendita è di CHF 1’300’000.-. Si tratta di un prezzo minimo di partenza per l’avvio del processo di vendita, non di un prezzo di vendita fisso.Micro-localizzazione
I due appezzamenti si trovano in una zona tranquilla di Selzach-Altreu, in un quartiere residenziale verde e maturo, con un’edilizia sparsa, giardini e molta privacy. La vicinanza immediata al fiume Aare, ai sentieri pedonali e ciclabili e al paesaggio della Witi
offrono un elevato valore per il tempo libero e il relax. Una fermata dei mezzi pubblici si trova a breve distanza a piedi; Selzach, Grenchen, Solothurn e Biel sono facilmente raggiungibili. I negozi, le scuole e i servizi si trovano a breve distanza.Selzach 2545 Selzach si trova nel distretto di Lebern, nel cantone di Soletta. La popolazione del comune di Selzach è cambiata negli ultimi cinque anni di una media di +1.5% all’anno, arrivando a 3’690 abitanti (dato al 31.12.2024). L’imposizione fiscale è del 13.3% (Cantone: 13.8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di nuove abitazioni ha registrato una media del 1.8% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 1.3% (dato al 01.06.2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del +23.0% negli ultimi cinque anni (Cantone: +21.0%).
