Villa con 7.5 locali in vendita in - Blignou - - 461 m²

Splendida villa contemporanea di 7,5 locali con vista panoramica sulle Alpi.

Situata sulle alture del comune di Ayent, nell’apprezzato villaggio di Blignou, questa magnifica villa di 7,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale che coniuga tranquillità, natura e modernità.

Immersa in un ampio terreno alberato di 1'971 m², questa proprietà, con una superficie abitabile di circa 319 m², gode di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare e mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane.

Fin dall’ingresso, rimarrete affascinati dagli spazi generosi e dalla luminosità che inonda ogni ambiente grazie alle ampie vetrate.

Il cuore della casa si apre su un immenso soggiorno a soffitto a cattedrale con una splendida travatura a vista in abete sbiancato, prolungato da una cucina a vista completamente attrezzata e da un magnifico soppalco che sovrasta la zona giorno.

Gli spazi esterni della proprietà invitano a godersi la vita all’aria aperta. Dagli spazi abitativi, un balcone sospeso offre un panorama spettacolare sulle cime alpine. In prosecuzione, un’ampia terrazza coperta con vasca idromassaggio privata invita al relax assoluto davanti ai tramonti, il tutto immerso nel cuore di un grande giardino alberato che garantisce una totale privacy.

Un raro vantaggio patrimoniale: le dimensioni e la configurazione del lotto consentono di costruire una seconda villa indipendente nella parte bassa del terreno. Grazie alla posizione dominante, questo futuro progetto disporrà di un proprio accesso senza mai alterare la vista panoramica della residenza principale.

La villa, progettata su 3 livelli, è così distribuita:

Piano terra (zona giorno e servizi per circa 164 m²):

• Ingresso con corridoio di distribuzione e ampi armadi
• Bagno con WC per gli ospiti
• Lavanderia
• Cucina aperta sul soggiorno
• Dispensa
• Spazioso soggiorno a soffitto alto con ampie vetrate che danno accesso al balcone, alla terrazza e al giardino
• Balcone di circa 25 m² esposto a sud
• Terrazza esposta a ovest con vasca idromassaggio
• Giardino ricco di alberi
• Camera dei bambini
• Suite padronale con spogliatoio e bagno privato dotato di doccia a filo pavimento, vasca e WC

Piano / Soppalco (zona relax di circa 69 m²):

• Ampio soppalco luminoso che offre uno spazio salotto o sala giochi affacciato sul soggiorno

Piano seminterrato (zona notte e tecnico di circa 126 m²)

• Corridoio di distribuzione
• Locale tecnico con pompa di calore aria-acqua a free-cooling
• Carnotzet/camera (predisposta per l’installazione del riscaldamento a pavimento)
• Due ampie camere da letto
• Corridoio con uscita che dà accesso alla terrazza e al giardino
• Terrazza coperta con ampio giardino
• Bagno con doccia e WC
• Cantina

Completa questa proprietà:

• Garage doppio con porta automatica, comprendente uno spazio di stoccaggio
• Officina adiacente al garage
• Locale di stoccaggio
• 4-5 posti auto esterni

Caratteristiche:

• Immobile raro in vendita
• Strada di accesso privata e senza uscita ai margini del bosco
• Vendibile come residenza secondaria
• Villa situata a 10 minuti da Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana
• Aree esterne ampie e di pregio
• Villa estremamente curata e ben mantenuta
• Incredibile potenziale di ristrutturazione e ampliamento
• Possibilità di costruire una villa/residenza aggiuntiva
• Impianto di climatizzazione free-cooling sostituita nel 2024
• Volume totale di 1'537 m³

La superficie abitabile interna lorda è di circa 319 m² e la superficie utile lorda è di circa 461 m² (compresi locale tecnico, cantina, ripostiglio e garage).

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Ubicazione:

Scoprite il fascino autentico del villaggio di Blignou, un luogo incontaminato nel comune di Ayent dove si vive davvero bene. Coniugando la tranquillità residenziale e il caloroso spirito di paese, Blignou affascina immediatamente grazie alla sua esposizione solare ottimale durante tutto l’anno e al suo splendido panorama sulle montagne. Grazie al suo dinamico tessuto associativo, qui scoprirete una vita locale accogliente, perfetta per vivere appieno la vita in famiglia. La sua posizione strategica sul pendio vi permette di godervi la natura circostante (escursioni, bisses, stazioni sciistiche nelle vicinanze come Anzère e Crans-Montana) pur rimanendo a soli pochi minuti dai servizi, dalle scuole e dalla pianura. Un’occasione rara per coniugare la dolcezza della vita con i comfort moderni.

Sono lieto di mettermi a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita.