La sontuosa Villa: eleganza senza tempo e bei volumi, Collonge-Bellerive

Locali9

Superficie abitabile455 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 6'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Collonge-Bellerive

Dati generali

Riferimento

P31829

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'300 m²

Superficie abitabile

455 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Abby Bryand luxury Properties è lieta di presentarvi: La splendida Villa: elegante villa familiare / Collonge-Bellerive

Un bel cancello si apre davanti alla vostra futura casa: la vostra villa indipendente situata in un’oasi di pace a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lago, in un quartiere residenziale e molto apprezzato di Collonge-Bellerive.
Una dimora splendida ed esclusiva su tre livelli, con un design unico, soffitti molto alti, grandi e luminose stanze.
Al piano terra troverete un grande ingresso con armadi a muro e un bel corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso con soffitti alti, un bel salotto di 125 m2 con luce naturale che si affaccia su una bella e spaziosa terrazza e sul vostro giardino rigoglioso e sulla bella piscina/pool house. La cucina è moderna e completamente attrezzata e dispone di una dispensa. Anche
il bagno di servizio si trova al piano terra.
La villa dispone di 5 belle e ampie camere da letto, tre bagni con doccia e 1 bagno, un bagno di servizio:
La prima camera da letto si trova al piano terra.
Le altre camere e i bagni si trovano al primo piano
: La camera da letto principale dispone di un ampio e bellissimo bagno doppio adiacente. Le altre
tre camere sono grandi (da 17 a 20 m2) e dispongono di due bagni con doccia e doppio lavandino.
Al piano inferiore troverete uno spazio di 40 m2 che si affaccia su un cortile all’inglese e un grande bagno con doppio lavandino. La
casa è caratterizzata da un’eleganza senza tempo, con finiture di pregio e spazi ampi. Il
vostro giardino è un’oasi alberata, circondata da alberi e con una bella piscina, che invita a momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. A vostra disposizione ci sono
un garage chiuso per due auto di 40 m2 e quattro posti auto.
La villa è stata ristrutturata con materiali e finiture di qualità.
Il comfort

è garantito da pavimenti in parquet massiccio e riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Lavori di ristrutturazione HPE: Ristrutturazione con isolamento termico, fotovoltaico: Sostituzione delle tubature di scarico al piano terra Ristrutturazione completa dell’impianto elettrico e idraulico Realizzazione di tutto l’isolamento dell’edificio Isolamento perimetrale Sostituzione delle finestre esterne con triplo vetro, conformi alle normative. Riscaldamento a pavimento su tutta la costruzione, esclusi i locali tecnici Pompa di calore aerotermica 12.2 kw Impianto di 10 kw di pannelli fotovoltaici. Impianto di 3.6 kw di produzione di calore con pannelli termici sul tetto. Portone scorrevole con telecomando Piscina 8x4 m con tende termiche sommerse elettriche Illuminazione interna della vasca, filtrazione a sabbia, trattamento con sale e elettrolisi. Struttura in cemento armato, liner rinforzato. È con piacere che vi presento...

Abby Bryand luxury Properties a le plaisir de vous présenter: La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive

Un joli portail s’ouvre sur votre future maison : votre villa individuelle qui se trouve dans un havre de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac au sein d’un quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive.
Une demeure splendide et exclusive sur trois niveaux avec un design unique, une hauteur sous-plafond élevée, de belles et grandes pièces lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le grand hall avec ses armoires encastrées et un joli corridor donnant sur un grand séjour lumineux avec de hauts plafonds, un bel espace de vie orné de lumière naturelle de 125 m2, donnant sur une belle et vaste terrasse et votre jardin resplendissant et sa belle piscine/pool house. La cuisine est moderne et entièrement équipée et bénéficie d’un garde-manger.
Le WC visiteur est également à cet étage.
La villa a 5 jolies, grandes et confortables chambres à coucher ainsi que trois salles de douche et 1 salles de bains, un WC visiteur :
La première chambre à coucher se trouve au rez-de-chaussée.
Les autres chambres et salles de bains sont au premier étage :
Le master bedroom a une vaste et très belle salle de bains double attenante.
Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m2 et 20 m2) et bénéficient de deux salles de douches avec double vasques.
Au rez-inférieur, vous trouverez un espace de 40 m2 donnant sur une cour anglaise et une grande salle de bains avec double vasques.
La maison est d’une élégance intemporelle aux belles finitions et de beaux volumes.
Votre jardin est une oasis arborée, il est entouré d’arbres et bénéficie d’une très belle piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité avec la famille et les amis.
Un garage fermé pour deux voitures de 40 m2 et quatre places de parking sont à votre disposition.
La villa a été rénovée avec des matières et finitions de qualité.
Le confort absolu est assuré par un parquet en bois massif et chauffage au sol, pompe à chaleur.
Travaux de rénovation HPE :
Rénovation avec isolation thermique, photovoltaïque :
Remplacement des conduites d’eaux usées au rez-de-chaussée
Rénovation complète de l’électricité et de la plomberie
Réalisation de l’ensemble de l’isolation du bâtiment
Isolation périphérique
Changement des menuiseries extérieures triple vitrage adaptées aux normes.
Chauffage au sol sur l’ensemble de la construction hors locaux techniques
Pompe à chaleur aérothermique 12.2 kw
Implantation de 10 kw de panneaux photovoltaïques.
Implantation de 3.6 kw de production de chaleur panneaux thermiques en toiture.
Portail coulissant avec télécommande
Piscine 8x4 m avec rideaux thermiques immergés électriques
Éclairage intérieur bassin, filtration à sable, traitement par sel et électrolyse.
Structure béton armé liner renforcé.
C’est avec plaisir que je vous présen...