5.5-camera casa a schiera con 2 posti auto in garage sotterranea

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Im Hanfland 7B, 8493 Bauma

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1992

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

100 m²

Superficie terreno

218 m²

Superficie netta

160 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

5.5-camere casa a schiera centrale in posizione soleggiata, adatta alle famiglie e senza traffico

La proprietà, costruita nel 1992, offre un totale di 160 m² di superficie abitativa confortevole, distribuita su tre piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina separata. In estate, la zona giorno può essere ampiamente aperta verso il patio coperto e il giardino. Nelle stagioni più fredde, il camino accogliente diffonde un calore piacevole.

Salendo di alcuni gradini si arriva al piano superiore, che comprende tre camere da letto e un bagno con vasca, doccia, WC e lavandino. Davanti alle camere che si affacciano sul giardino si trova un piccolo balcone coperto con vista sul verde.

Al piano mansardato si trova un ampio sottotetto con travi in legno che creano un'atmosfera accogliente. Anche questo piano dispone di un locale adibito a bagno: con doccia, WC e lavandino.

Al piano interrato della proprietà, completamente interrato, si trovano quattro locali: lavanderia/asciugatura, cantina, ripostiglio e spazio hobby. Due posti auto in garage sotterranea sono inclusi nel prezzo della proprietà. L'impianto fotovoltaico sul tetto serve principalmente per l'autoconsumo di energia elettrica. L'energia in eccesso viene immagazzinata e può essere utilizzata, tra l'altro, per ricaricare un'auto elettrica presso la stazione di ricarica in garage sotterranea. Dal piano interrato si accede direttamente alla garage sotterranea. Anche il parco giochi comune è stato recentemente ristrutturato.

8493 Saland si trova nel distretto di Pfäffikon, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Bauma è cambiata negli ultimi cinque anni con un incremento medio annuo dello 0,4% fino a raggiungere 5’060 abitanti (al 31.12.2023). L'imposta cantonale è del 10,6% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media di 1,3% di costruzioni abitative all'anno, mentre il tasso di vacantismo è attualmente dello 0,6% (al 1.6.2024). Negli ultimi cinque anni, i prezzi degli immobili sono aumentati del 21,9% (cantone: 28,8%).

5.5-Zimmer Reihen-Mittelhaus an sonniger, familienfreundlicher Lage ohne Verkehr

Die 1992 errichtete Liegenschaft bietet insgesamt 160 m² behagliche Wohnfläche, die sich auf drei Etagen aufteilen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten hin grossflächig öffnen. In den kühleren Jahreszeiten verbreitet das gemütliche Cheminée wohlige Wärme.

Einige Treppenstufen höher gelangt man ins Obergeschoss, das drei Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo umfasst. Vor den gartenseitigen Zimmern liegt ein kleiner, gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss schliesslich trifft man auf einen grossen Dachraum, dessen Dachschrägen aus Holz für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auch diese Etage verfügt über einen Nassraum: mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes sind vier Räume vorhanden: Waschen/Trocknen, ein Keller und ein Abstellraum sowie der Hobbyraum. Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis für die Liegenschaft inbegriffen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient hauptsächlich der Eigenstromversorgung. Überschüssiger Strom wird gespeichert und kann unter anderem über die Auflade-station in der Tiefgarage zur Aufladung eines E-Autos verwendet werden. Vom Untergeschoss führt ein Weg direkt in die Tiefgarage. Ebenfalls wurde vor kurzem der gemeinsame Kinderspielplatz renoviert.

8493 Saland liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bauma hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'060 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +28.8%).

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Camino decorativo
Animali benvenuti

Luce del sole

Ottimale

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