Villa contigua con 4.5 locali in vendita in Begnins - 127 m²

Idéalement située au centre de Begnins, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ancienne maison paysanne construite en 1839, elle a été rénovée et surélevée en 1975. Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle bénéficie d'une configuration atypique répartie sur trois niveaux, avec deux accès indépendants.

Une situation exceptionnelle et rare dans la région, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute et d'un centre commercial, ainsi qu'à 1 minute en voiture d'Aldi et de Coop. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres seulement, tandis que de nombreux commerces et services sont accessibles à proximité immédiate : poste, épicerie-fromagerie, pharmacie, ainsi qu'une boulangerie-pâtisserie d'exception tenue par un ancien chef pâtissier ayant travaillé auprès du chef étoilé Georges Blanc.

L'école, située juste en face de la maison, vient compléter cet environnement particulièrement recherché et parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : hall, chambre, salle de bains avec double vasque et baignoire, local technique et espace de rangement.

Au premier étage : cuisine semi-ouverte et séjour avec poêle à bois.

Dans les combles : deux chambres mansardées, salle de bains avec douche, WC et espace de rangement.

La maison dispose également d'une agréable terrasse privative entourée de haies, offrant un espace extérieur convivial et à l'abri des regards.

Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, eau chaude sanitaire par boiler et fenêtres PVC double vitrage.

À noter également, un potentiel intéressant concernant l'évolution du système de chauffage : le réseau de chauffage à distance BeCAD dessert le secteur du chemin de la Colette. La possibilité de raccorder le 1, chemin de la Colette reste à confirmer auprès du gestionnaire du réseau, mais pourrait constituer un véritable atout à terme.

La maison ne dispose pas de place de parc privative. Des places en zone bleue sont disponibles à proximité.

Une propriété pleine de caractère, idéalement située au coeur de Begnins, combinant luminosité, fonctionnalité et agréable espace extérieur.

Contactez moi pour recevoir le dossier et organiser une visite. Des visites sont possibles rapidement, tous les jours de la semaine.