Casa di borgo a Cossonay. Alloggio + rendimento + giardinetto

Sognate di diventare proprietari nella regione di Morges o Losanna, ma le richieste delle banche vi frenano? Abbiamo trovato la soluzione perfetta per voi.

Situata in Petite Rue 15b, nel cuore del pittoresco borgo di Cossonay, questa casa di paese contigua, costruita nel 1830 e ristrutturata con gusto, offre una configurazione unica: abitare in un ampio duplex di 3,5 locali e percepire subito un affitto grazie al loft al piano terra. Un’opportunità d’oro per rafforzare la vostra richiesta di finanziamento e ridurre le vostre mensilità

La vostra futura casa: Un duplex accogliente e pronto per essere abitato (circa 100 m²)

Situato ai piani superiori, il vostro futuro alloggio è stato completamente ristrutturato nel 2013. Combina armoniosamente il fascino dell’antico con il comfort moderno:- Al primo livello: Un ampio spazio abitativo luminoso con una magnifica stufa per le serate invernali, una cucina completamente attrezzata e aperta con un’area pranzo conviviale, un bagno con vasca e uno spazio lavanderia privato.

- Nel sottotetto: Due camere da letto spaziose e mansardate, oltre a un WC separato.

- Il bonus di spazio: Un soppalco accessibile tramite una scala a scomparsa, ideale per riporre i vostri effetti personali senza occupare lo spazio abitativo.Il vantaggio finanziario: Un loft moderno di 60 m² (già affittato)

Completamente ristrutturato nel 2024 da un architetto d’interni, il piano terra ospita un bellissimo loft/studio indipendente. Ben organizzato, dispone di uno spazio notte ben delimitato, di una cucina moderna e di un ampio bagno con una propria colonna di lavaggio.

Il calcolo intelligente: questo alloggio è attualmente in affitto. Il reddito locativo regolare che genera è un argomento chiave per la vostra banca nel calcolo della sostenibilità del vostro prestito e alleggerirà il vostro budget mensile.

Gli esterni e la tecnica: la vita di casa, senza i fastidi

La proprietà è perfetta per le persone attive che desiderano godere dei vantaggi di





una casa indipendente senza passare i fine settimana a tagliare l’erba del prato:- Un piccolo giardino/spazio esterno privato, ideale per una grigliata con gli amici su un altro terreno di fronte alla casa. – Due posti auto esterni privati (un lusso raro nel centro del borgo). – Un’eccellente gestione tecnica: tetto completamente rifatto nel 2016. Riscaldamento elettrico molto efficiente con costi particolarmente bassi (circa CHF 180.- al mese tutto incluso).Cossonay: un ambiente di vita privilegiato e iperconnesso Indubbiamente uno dei gioielli del cantone di Vaud, Cossonay offre un’atmosfera di vita unica. Dalla Petite Rue, si può raggiungere a piedi tutto: negozi locali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. Grazie alla funicolare e alla stazione di Cossonay-Penthalaz, si possono raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, Losanna o Morges. È il compromesso perfetto tra la tranquillità di un borgo storico e la vicinanza ai centri di attività. Caratteristiche principali:- Superficie abitabile totale: +/- 160 m² – Abitazione 1 (la vostra casa): Duplex di 3,5 locali (circa 100 m²) con camino – Abitazione 2 (il vostro rendimento): Loft di 2 locali al piano terra (circa 60 m²), ristrutturato nel 2024 e in affitto – Perfetto per la vita quotidiana: Cucine moderne, camino in ogni abitazione, 2 posti auto esterni – Bassi costi: Riscaldamento circa CHF 180.- / meseNon lasciatevi sfuggire questa occasione esclusiva di unire un colpo di fulmine immobiliare e intelligenza finanziaria. Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione completa e programmare una visita della vostra futura casa