Villetta singola con 11 locali in vendita in Grens - 600 m²

Immersa nel pittoresco villaggio di Grens, sopra Nyon, tra Ginevra e Losanna, questa magnifica casa padronale domina la pianura dell’Asse e offre un ambiente di vita unico, ricco di storia e di autenticità.

I primi documenti di costruzione risalgono al 1788, come si evince dai mattoni ancora visibili, mentre gli archivi ufficiali riportano il 1805. Un affresco realizzato da un capomastro dell’epoca, ancora presente su una delle pareti, illustra un episodio della Rivoluzione francese, testimoniando il ricco passato della dimora.

Inizialmente dipendenza dell’abbazia di Bonmont, la proprietà è stata acquistata nel 1857 dalla famiglia attuale, che vi risiede da sei generazioni. Inizialmente utilizzata come residenza secondaria, la casa è diventata residenza principale a partire dal 1880 e mantiene tale funzione ancora oggi.

La dimora ha subito diverse ristrutturazioni, tra cui un importante intervento nel 1987 che ha dato vita alla sua configurazione attuale, comprendente la casa padronale e un’abitazione di servizio indipendente

. Due anni fa è stata realizzata una ristrutturazione importante: installazione di una pompa di calore geotermica ad alte prestazioni, ammodernamento dei pavimenti del piano terra, ristrutturazione della cucina e rifacimento completo dell’abitazione di servizio.

Nonostante le varie ristrutturazioni, il carattere originale della dimora è stato preservato in maniera eccezionale, con pietre a vista, muri in calce, boiseries originali, camini rustici, ecc.

Situata nel cuore di prati e vigneti, la proprietà di 7’837 m² è arricchita da fontane, uno stagno e un ruscello, che creano un vero e proprio rifugio di pace.

Questa proprietà è rivolta a potenziali acquirenti che apprezzano il fascino autentico delle dimore storiche. Il carattere storico, l’anima del luogo e l’eleganza senza tempo della dimora costituiscono un valore aggiunto per chi cerca una residenza eccezionale, ricca di storia e di unicità.

Il vasto parco alberato, la tranquillità del luogo e le viste panoramiche saranno particolarmente apprezzate dalle famiglie e dagli amanti della natura che desiderano vivere in un

ambiente preservato, pur rimanendo vicini alle infrastrutture di Nyon e alle scuole internazionali. L’organizzazione degli spazi, che offre anche grande privacy a ciascuno, risponde ad uno stile di vita familiare o multigenerazionale. Infine, la posizione geografica tra Ginevra e Losanna rappresenta un vantaggio considerevole per i dirigenti internazionali, gli espatriati o gli imprenditori che cercano un luogo di vita prestigioso che combini tranquillità e rapido accesso ai centri d’affari. Questa proprietà è quindi un bene raro, in grado di unire carattere, qualità della vita e posizione strategica. Distribuzione degli spazi Casa padronale Piano terra

• 
  
• Ingresso
  
• Ampio soggiorno con camino
  
• Sala da pranzo
  
• Cucina rinnovata
  
• WC visitatori
  
• lavanderia
  
• cantina
  

Primo piano

• 
  
• Spaziosa suite per genitori
  
• condimento
  
• Bagno con vasca e doccia
  
• Due camere
  
• Bagno supplementare
  

Soffitto

• 
  
• Camera grande
  
• Spazi di stoccaggio e soffitta
  

Alloggio di servizio (indipendente)

• 
  
• Soggiorno con cucina a vista
  
• Tre camere
  
• Bagno
  

Dipendenze e attrezzature tecniche

• 
  
• Pompa di calore geotermica
  
• Pannelli solari termici
  
• Nuovo quadro elettrico
  
• Addolcitore d’acqua
  
• rilevatore di fumo
  
• Sistema di allarme
  

Esterni

• 
  
• Porta elettrica con telecamera
  
• 10 posti auto (3 coperti, 7 all’aperto)
  
• Ampia terrazza in pietra naturale
  
• Posizionamento per piscina fuori terra con pompa di calore
  
• Fontana alimentata da una sorgente naturale
  
• Stagno e ruscello
  
• Parco alberato con vista panoramica sulla pianura dell’Asse, i vigneti e le montagne
  
• Deliziosa casetta in stile «casa di bambole»
  
• Terreno completamente recintato con due ulteriori cancelli di accesso
  

Informazioni e contatti

L’indirizzo esatto, ulteriori fotografie e i dettagli relativi ai lavori di ristrutturazione sono disponibili su richiesta. Non esitate a contattarmi per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita (telefono o e-mail).

Vincent Grognard +41 79 220 06 68

Nota per i colleghi: collaborazione benvenuta se avete un cliente interessato.

Storica dimora di campagna – Un immobile raro e di eccezionale pregio

Situata nel pittoresco villaggio di Grens, appena sopra Nyon e a metà strada tra Ginevra e Losanna, questa magnifica dimora di campagna domina la pianura dell’Asse e offre un ambiente di vita davvero eccezionale, ricco di storia e autenticità.

I primi documenti relativi alla costruzione risalgono al 1788, come dimostrano i mattoni ancora visibili in loco, mentre gli archivi ufficiali riportano il 1805. Un affresco d’epoca, dipinto da un maestro costruttore del tempo e tuttora conservato su una delle pareti, raffigura un episodio della Rivoluzione francese, a testimonianza dell’eccezionale valore storico dell’immobile.

Originariamente una proprietà della badia di Bonmont, l’immobile è stato acquistato nel 1857 dalla famiglia attuale, che lo abita da sei generazioni. Inizialmente una residenza secondaria, nel 1880 è diventata la dimora principale della famiglia, ruolo che continua a svolgere ancora oggi. Nel

corso degli anni, la dimora è stata oggetto di diversi lavori di ristrutturazione, tra cui un importante restauro nel 1987 che ha dato vita alla sua attuale configurazione: l’elegante residenza principale e un appartamento indipendente, adatto a ospitare il custode o gli ospiti. Due anni fa sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione per migliorare il comfort e la sostenibilità dell’immobile. Durante tutti questi interventi, il carattere originale è stato

preservato con cura, grazie alla presenza di pietre a vista, pareti intonacate con calce, elementi in legno autentici e camini tradizionali che contribuiscono al suo fascino senza tempo.



Immersa in prati e vigneti, la proprietà si estende su un terreno di 7.837 m² e comprende fontane

, uno stagno e un ruscello, che creano un’oasi naturale serena e idilliaca. Questo immobile si rivolge a un pubblico esigente che apprezza il fascino autentico delle dimore storiche. Grazie al suo ricco patrimonio, all’atmosfera unica e all’eleganza architettonica, si tratta di una residenza davvero speciale, ideale per chi cerca una casa con carattere e anima. Il terreno paesaggisticamente curato, l’ambiente tranquillo e la vista aperta sono perfetti per le famiglie e gli amanti della natura che desiderano godere di un ambiente naturale preservato pur rimanendo vicini ai servizi di Nyon e alle rinomate scuole internazionali della regione. La disposizione dell’immobile garantisce privacy e comfort a tutti gli abitanti, rendendolo ideale sia per le famiglie che per le famiglie allargate. Infine, la sua posizione strategica tra Ginevra e Losanna offre un notevole vantaggio per i dirigenti internazionali, gli espatriati e gli imprenditori che cercano una residenza prestigiosa che offra tranquillità senza compromettere l’accesso ai principali centri economici. Si tratta di un’occasione unica per acquisire una proprietà che combina armoniosamente storia, qualità della vita e una posizione eccezionale. Descrizione della proprietà Residenza principale Piano terra

• 
  
• Ingresso
  
• Spazioso soggiorno con camino
  
• Sala da pranzo formale
  
• Cucina rinnovata
  
• WC per gli ospiti
  
• Lavanderia
  
• dispensa
  

Primo piano

• 
  
• Generosa suite padronale
  
• Spogliatoio
  
• Bagno con vasca e doccia
  
• Due ulteriori camere da letto
  
• Secondo bagno
  

Loft space

• 
  
• Camera da letto grande
  
• Storage areas and attic space
  

Appartamento indipendente

• 
  
• Soggiorno con cucina a vista
  
• Three bedrooms
  
• bagno
  

Outbuildings & Caratteristiche tecniche

• 
  
• Pompa di calore geotermica
  
• Pannelli solari termici
  
• Pannello elettrico
  
• Addolcitore d’acqua
  
• Sistema di rilevamento incendi
  
• Sistema di allarme
  

esterno

• 
  
• Cancello elettrico con telecamera
  
• 10 posti auto (3 coperti, 7 all’aperto)
  
• Ampia terrazza in pietra naturale
  
• Area preparata per una piscina fuori terra con pompa di calore
  
• Fountain alimentata da una sorgente naturale
  
• Stagno e ruscello
  
• Terreno paesaggisticamente curato con vista libera sulla pianura dell’Asse, sui vigneti e sulle montagne
  
• Charming cottage in stile casa di bambole
  
• Terreno completamente recintato con due cancelli di accesso aggiuntivi
  

Informazioni e visite L’

indirizzo, le foto aggiuntive, i dettagli della ristrutturazione e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Contattatemi per telefono o via e-mail per ricevere il file completo o per fissare un appuntamento.

Vincent Grognard +41 79 220 06 68

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