Villetta singola with 11 rooms on sale in Grens - 600 m²

Incastonata nel pittoresco villaggio di Grens, sopra Nyon, tra Ginevra e Losanna, questa sontuosa Maison de Maître domina la pianura dell'Asse e offre un ambiente di vita raro, intriso di storia e autenticità.

Le prime tracce di costruzione risalgono al 1788, secondo i mattoni datati ancora visibili, mentre gli archivi ufficiali menzionano il 1805. Un affresco realizzato da un caposquadra dell'epoca, ancora presente su una delle pareti, illustra un episodio della Rivoluzione francese, testimoniando il ricco passato della casa.

Inizialmente una dipendenza dell'Abbazia di Bonmont, la proprietà fu acquisita nel 1857 dalla famiglia attuale, che vi vive da sei generazioni. Inizialmente una seconda casa, divenne una residenza principale nel 1880 e mantiene ancora oggi questa vocazione.

L'edificio ha subito diverse modernizzazioni, tra cui una grande ristrutturazione nel 1987, che gli ha conferito la configurazione attuale che include la parte Maison de Maître e un alloggio indipendente per il personale.

Due anni fa è stata effettuata una grande ristrutturazione: installazione di una pompa di calore geotermica ad alte prestazioni, aggiornamento dei piani terra, ristrutturazione della cucina e completa ristrutturazione degli alloggi per il personale.

Nonostante le varie modernizzazioni, il carattere originale dell'edificio è stato particolarmente ben conservato con pietre a vista, pareti in calce, autentici lavori in legno, caminetti di campagna, ecc.

Situato nel cuore di prati e vigneti, il terreno di 7.837 m², con fontane, uno stagno e un ruscello, è un vero rifugio di pace.

Questa proprietà è rivolta a acquirenti sensibili al fascino autentico delle case storiche. Il carattere storico, l'anima del luogo e l'eleganza senza tempo dell'edificio sono punti di forza per chi cerca una residenza eccezionale intrisa di storia e unicità.

Il vasto parco boscoso, la tranquillità dell'ambiente e le viste senza ostacoli apprezzeranno particolarmente famiglie e amanti della natura che desiderano godere di un ambiente preservato, pur restando vicini alle infrastrutture di Nyon e delle scuole internazionali. L'organizzazione degli spazi, che offre anche grande privacy a tutti, risponde a uno stile di vita familiare o multigenerazionale.

Infine, la posizione geografica tra Ginevra e Losanna rappresenta un vantaggio considerevole per dirigenti internazionali, espatriati o imprenditori in cerca di un luogo prestigioso in cui vivere, combinando calma e rapido accesso ai centri aziendali. Questa proprietà è quindi una proprietà rara, capace di combinare carattere, qualità della vita e posizione strategica.

Distribuzione degli spazi

Maison de Maître

Piano terra

Atrio d'ingresso Ampio soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina ristrutturata Bagno degli ospiti Lavanderia Dispensa

Primo piano

Ampia suite matrimoniale Camera da vestito Bagno con bagno e doccia Due camere da letto Bagno aggiuntivo

Soffitta

Camera da letto ampia: spazi di deposito e soffitte (soffitta)

Alloggio per il personale (indipendente)

Salotto con cucina aperta Tre camere da letto Bagno

Dependance e attrezzature tecniche

Pompa di calore geotermica Pannelli solari termici Nuovo quadro elettrico addolcitore d'acqua Rilevatore antincendio Sistema di allarme

All'aperto

Cancello elettrico con telecamera 10 posti auto (3 coperti, 7 all'esterno) Grande terrazza in pietra naturale Campo per piscina fuori terra con pompa di calore Fontana alimentata da una sorgente naturale Laghetto e ruscello Parco boscoso con vista libera sulla pianura dell'Asse, i vigneti e le montagne Casa affascinante tipo "casa delle bambole" Terreno completamente recintonato con altri due cancelli di accesso

Informazioni e contatti

L'indirizzo esatto, le foto aggiuntive e i dettagli delle ristrutturazioni sono disponibili su richiesta. Non esitare a contattarmi per ottenere il fascicolo completo o per organizzare una visita (telefono o e-mail).

Vincent Grognard?? +41 79 220 06 68

Nota per i colleghi: collaborazione benvenuta se avete un cliente qualificato.



Historic Manor House - Una proprietà rara ed eccezionale a Grens

Situata nel pittoresco villaggio di Grens, appena sopra Nyon e a metà strada tra Ginevra e Losanna, questa magnifica Maison de Maître domina la pianura dell'Asse e offre un ambiente abitativo davvero eccezionale, ricco di storia e autenticità.

Le prime tracce di costruzione risalgono al 1788, come dimostrano i mattoni segnati ancora visibili sul posto, mentre gli archivi ufficiali menzionano il 1805. Un affresco d'epoca, dipinto da un maestro costruttore dell'epoca e ancora conservato su una delle pareti, raffigura un episodio della Rivoluzione francese, sottolineando il straordinario patrimonio della tenuta.

Originariamente una dipendenza dell'Abbazia di Bonmont, la proprietà fu acquisita nel 1857 dalla famiglia attuale, che vive qui da sei generazioni. Inizialmente residenza secondaria, divenne la principale residenza di famiglia nel 1880 - ruolo che continua a svolgere ancora oggi.

Nel corso degli anni, la villa ha subito diversi lavori di ristrutturazione, tra cui una grande ristrutturazione nel 1987 che ha creato la configurazione attuale: l'elegante residenza principale e un appartamento indipendente adatto a un carataker o a ospiti. Due anni fa, ulteriori lavori di ristrutturazione hanno migliorato il comfort e la sostenibilità della casa. Durante questi aggiornamenti, il carattere originale è stato accuratamente preservato, con pietra a vista, pareti intonacate con calce, lavori in legno autentici e camini tradizionali che contribuiscono al suo fascino senza tempo.

Immersi tra prati e vigneti, i giardini di 7.837 m² con fontane, uno stagno e un ruscello formano un rifugio naturale sereno e idilliaco.

Questa proprietà piacerà a acquirenti esigenti che apprezzano il fascino genuino delle proprietà storiche. Il suo ricco patrimonio, l'atmosfera unica e l'eleganza architettonica la rendono una residenza davvero distintiva per chi cerca una casa con carattere e anima.

I vasti terreni paesaggistici, i dintorni tranquilli e le viste aperte sono perfetti per famiglie e amanti della natura che desiderano godere di un ambiente preservato, pur restando vicini ai servizi di Nyon e delle rinomate scuole internazionali della regione. La disposizione garantisce privacy e comfort per tutti, rendendola ideale sia per la vita familiare che per la vita multigenerazionale.

Infine, la sua posizione strategica tra Ginevra e Losanna offre un vantaggio significativo per dirigenti internazionali, espatriati e imprenditori in cerca di una residenza prestigiosa che offra tranquillità senza compromettere l'accessibilità ai principali centri commerciali. Questa è un'opportunità rara per acquisire una proprietà che unisce armoniosamente patrimonio, qualità della vita e un indirizzo eccezionale.

Disposizione

Residenza principale

Piano terra

Atrio d'ingresso Soggiorno spazioso con camino Sala da pranzo formale Cucina ristrutturata Bagno per ospiti Lavanderia Dispensa

Primo piano

Ampia suite padronale Camera spogliatoio Bagno con vasca e doccia Altre due camere da letto Secondo bagno

Spazio soffitto

Ampie camere da letto Aree di deposito e soffitta

Appartamento indipendente

Salotto con cucina aperta Tre camere da letto Bagno

Annessi e caratteristiche tecniche

Pompa di calore geotermica Pannelli solari termici Quadro elettrico addolcitore d'acqua Sistema di rilevamento incendi Sistema di allarme

Esterno

Cancello elettrico con telecamera 10 posti auto (3 coperti, 7 all'aperto) Grande terrazza in pietra naturale Area preparata per una piscina sopraelevata con pompa di calore Fontana alimentata da una sorgente naturale Stagno e ruscello Terreni paesaggisti maturi con vista libera sulla pianura dell'Asse, vigneti e montagne Incantevole cottage in stile casa delle bambole Terreno completamente recintonato con due cancelli di accesso aggiuntivi

Informazioni e visite

Indirizzo, foto aggiuntive, dettagli della ristrutturazione e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Per favore, contattami telefonicamente o via email per il fascicolo completo o per fissare una visita.

Vincent Grognard +41 79 220 06 68

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