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Immagine di copertina
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Vista esteriore 2
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Vista esteriore 4
Piantina
Settore
Nuovo

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa contigua in PPE 4.5 locali – Lotto C1

Locali4.5
Superficie abitabile~ 107 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 880'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

dans un cadre champêtre, 1535 Combremont-le-Grand

Dati generali

Riferimento
01-767.C1
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Particelle
1
Lotto
C1
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Giardino
~ 130 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie soffitta
~ 39 m²
Superficie terreno
~ 914 m²
Superficie abitabile
~ 107 m²
Volume
~ 540 m³
Superficie utile secondaria
~ 39 m²
Superficie terrazza
~ 20 m²
Imposta comunale
70.50 %
Tassa immobiliare
0.6 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Villa contigua di 4,5 locali in PPE, in costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale piacevole e aperto sulla campagna.

Questa villa contemporanea, che fa parte di una piccola PPE a misura d’uomo, offre una superficie abitabile di circa 107 m², distribuita su più livelli. L’orientamento garantisce una buona luminosità naturale, mentre la distribuzione interna privilegia la funzionalità e il comfort quotidiano.

Il progetto convince per il suo eccellente rapporto qualità/prezzo, costituendo un’opportunità interessante per accedere a una villa nuova con un budget contenuto.

La villa offre in particolare:

  • una ampia zona giorno luminosa con cucina aperta, soggiorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino,
  • tre camere da letto al piano superiore,
  • un bagno e un WC ospiti,
  • dei piani mansardati di circa 39 m², consegnati non ammobiliati, che offrono un potenziale di futura ristrutturazione (soggetto alle autorizzazioni e all’approvazione del nuovo PACom),
  • un spazio esterno privato (giardino e terrazza).

Ogni lotto dispone delle proprie installazioni tecniche autonome (acqua, riscaldamento, elettricità) e di una pompa di calore aria/acqua individuale, che garantisce una gestione indipendente ed efficiente.

Costruzione affidata a A. Clément SA, azienda riconosciuta.

Finiture interne a discrezione degli acquirenti, in base ai budget stanziati.

Il villaggio beneficia di servizi di prossimità (scuola elementare, panetteria, ristorante, medico, fermata dell’autobus) e di un accesso rapido a Granges-Marnand (stazione CFF, negozi e servizi).

Dossier completo, piani e descrizione della costruzione disponibili su richiesta.

Villa contiguë de 4.5 pièces en PPE, prochainement en construction, située au cœur du village de Combremont-le-Grand, dans un environnement rural agréable, ouvert sur la campagne.

Faisant partie d’une petite PPE à taille humaine, cette villa contemporaine offre une surface habitable d’environ 107 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’orientation assure une bonne luminosité naturelle, tandis que la distribution intérieure privilégie fonctionnalité et confort au quotidien.

Le projet séduit par son excellent rapport qualité/prix, constituant une opportunité attractive d’accéder à une villa neuve avec budget maîtrisé.

La villa propose notamment :

  • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et accès direct à la terrasse et au jardin,
  • trois chambres à l’étage,
  • une salle de bain et un WC visiteurs,
  • des combles d’environ 39 m², livrés non aménagés, offrant un potentiel d’aménagement futur (sous réserve des autorisations et de l'approbation du nouveau PACom),
  • un espace extérieur privatif (jardin et terrasse).

Chaque lot dispose de ses installations techniques autonomes (eau, chauffage, électricité) et d’une pompe à chaleur air/eau individuelle, garantissant une gestion indépendante et efficace.

Construction confiée à A. Clément SA, entreprise reconnue.

Finitions intérieures au gré des acquéreurs, selon budgets alloués.

Le village bénéficie de commodités de proximité (école primaire, boulangerie, restaurant, médecin, arrêt de bus) et d’un accès rapide à Granges-Marnand (gare CFF, commerces et services).

Dossier complet, plans et descriptif de construction disponibles sur demande.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola primaria
  • Vicino ad un campo da golf
  • Sentieri per escursioni
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Dispensa
  • Solaio
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Pannelli fotovoltaici
  • Persiane avvolgibili
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Rurale
  • Giardino
  • Campi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
7.6 km
-
15'
10'
Trasporti pubblici
210 m
3'
-
1'
Autostrada
10.2 km
-
-
11'
Scuola primaria
210 m
1'
-
1'
Negozi
150 m
1'
-
1'
Posta
7.1 km
-
11'
9'
Banca
7.1 km
-
11'
9'
Ristoranti
170 m
1'
-
1'