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Nuova costruzione

Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Au coeur du village - Ref 04-480A1

Ultimo lotto disponibile PPE 4,5 locali con giardino privato

Locali4.5

PianoPiano giardino

Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Dati generali

Riferimento

04-480A1

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

2

Anno costruzione

2025

Spese PPP

CHF 6'380.-/anno

Partecipazione al fondo di ristrutturazione

CHF 550.-/anno

Locali

4.5

Camere

3

Piano

Piano giardino

Numero totale di piani

3

Appartamenti

6

Numero di terrazze

1

Superficie ponderata

~ 148.9 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 10 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Giardino

~ 139 m²

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie PPP

~ 128 m²

Superficie terrazza

~ 21 m²

Numero servizi

1

Importo fondo di ristrutturazione

CHF 5'000.- il 30.09.2025

Imposta comunale

68.90 %

Tassa immobiliare

2.5 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Ultima opportunità nella residenza «Au Cœur du Village» – appartamento PPE nuovo di 4,5 locali con grande giardino privato

Appartamento di 4,5 locali in condominio nuovo, situato al piano terra, consegnato nel 2026, nel cuore del villaggio di Gletterens (Broye friburghese). Ultimo appartamento disponibile su 15 – gli altri 14 appartamenti della residenza sono già stati venduti.

Un interno pensato per il benessere

Stanza di 43 m², esposizione sud-ovest, accesso diretto terrazza e giardino
Cucina aperta contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità
Suite padronale di 26 m² con bagno privato (doccia, lavabo, WC)
2 camere da letto di ca. 15 m² ciascuna
Bagno familiare: vasca, doppio lavandino, WC, attacco lavatrice
WC separato per i visitatori
Ingresso con armadi a muro
Superficie PPE di circa 128 m² (superficie ponderata 148,9 m²)

Rari esterni sul mercato

Giardino privato recintato di 139 m² – uso esclusivo
Terrazza lastricata di 21 m²
Spazi comuni: parco giochi, aree verdi alberate, illuminazione solare

Una residenza moderna e sostenibile

Residenza «Au Cœur du Village» – costruzione nuova

Riscaldamento con pompa di calore geotermica
Pannelli fotovoltaici
Spazi comuni curati: area giochi, deposito biciclette/passeggini
Ascensore con accesso diretto al parcheggio sotterraneo

Situazione ideale tra natura e accessibilità

Scuola, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi
Lago di Neuchâtel, spiagge, porto e riserve naturali a pochi minuti
Accesso autostradale a 10 minuti
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (~100 m)

Ulteriori informazioni

Cantina privata di circa 10 m²
Parcheggio interno: CHF 25’000.- (in aggiunta)
Finiture a discrezione dell’acquirente
Disponibilità: da concordare

Un bene raro che unisce comfort moderno, esterno generoso e qualità della vita

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e cogliere questa ultima opportunità.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Lago
Spiaggia
Porto
Ristorante(i)
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Scuola primaria
Centro tennis
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Campo da calcio
Casa di cura

Esterno

Terrazza/e
Giardino
Uso esclusivo del giardino
Recinzione

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
WC ospiti
Cantina
Armadio a muro
Invetriatura tripla
Luminoso
Continuato

Dotazione

Cucina arredata
Cucina attrezzata
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
Vasca da bagno
Pannelli fotovoltaici

Pavimento

A scelta
Piastrelle
Parquet

Stato

Nuovo
In costruzione

Esposizione

Sud
Ovest

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Stile

Moderno

Distanze

Stazione

9 km

-

10'

Trasporti pubblici

100 m

2'

1'

Autostrada

10 km

-

10'

Scuola primaria

300 m

4'

-

Negozi

1.8 km

-

3'

Ristoranti

100 m

2'

1'

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

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1530 Payerne

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Villetta singola

Villetta singola con 5.5 locali in vendita in à 5 mn du centre de Payerne - 180 m²

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VILLA INDIVIDUALE RISTRUTTURATA DI 5.5 CAMERE CON GRANDE GIARDINO

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