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Nuova costruzione

Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Au coeur du village - Ref 04-480A1

Ultimo lotto disponibile PPE 4,5 locali con giardino privato

Locali4.5
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Dati generali

Riferimento
04-480A1
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Spese PPP
CHF 6'380.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 550.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Numero totale di piani
3
Appartamenti
6
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
~ 148.9 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 10 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Giardino
~ 139 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie PPP
~ 128 m²
Superficie terrazza
~ 21 m²
Numero servizi
1
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 5'000.- il 30.09.2025
Imposta comunale
68.90 %
Tassa immobiliare
2.5 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 25'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Ultima opportunità nella residenza «Au Cœur du Village» – appartamento PPE nuovo di 4,5 locali con grande giardino privato

Appartamento di 4,5 locali in condominio nuovo, situato al piano terra, consegnato nel 2026, nel cuore del villaggio di Gletterens (Broye friburghese). Ultimo appartamento disponibile su 15 – gli altri 14 appartamenti della residenza sono già stati venduti.

Un interno pensato per il benessere

  • Stanza di 43 m², esposizione sud-ovest, accesso diretto terrazza e giardino
  • Cucina aperta contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità
  • Suite padronale di 26 m² con bagno privato (doccia, lavabo, WC)
  • 2 camere da letto di ca. 15 m² ciascuna
  • Bagno familiare: vasca, doppio lavandino, WC, attacco lavatrice
  • WC separato per i visitatori
  • Ingresso con armadi a muro
  • Superficie PPE di circa 128 m² (superficie ponderata 148,9 m²)

Rari esterni sul mercato

  • Giardino privato recintato di 139 m² – uso esclusivo
  • Terrazza lastricata di 21 m²
  • Spazi comuni: parco giochi, aree verdi alberate, illuminazione solare

Una residenza moderna e sostenibile

Residenza «Au Cœur du Village» – costruzione nuova

  • Riscaldamento con pompa di calore geotermica
  • Pannelli fotovoltaici
  • Spazi comuni curati: area giochi, deposito biciclette/passeggini
  • Ascensore con accesso diretto al parcheggio sotterraneo

Situazione ideale tra natura e accessibilità

  • Scuola, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi
  • Lago di Neuchâtel, spiagge, porto e riserve naturali a pochi minuti
  • Accesso autostradale a 10 minuti
  • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (~100 m)

Ulteriori informazioni

  • Cantina privata di circa 10 m²
  • Parcheggio interno: CHF 25’000.- (in aggiunta)
  • Finiture a discrezione dell’acquirente
  • Disponibilità: da concordare

Un bene raro che unisce comfort moderno, esterno generoso e qualità della vita

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e cogliere questa ultima opportunità.

Dernière opportunité dans la résidence « Au Cœur du Village » — appartement PPE neuf de 4,5 pièces avec grand jardin privatif

Appartement PPE neuf de 4,5 pièces en rez-de-jardin, livré 2026, au cœur du village de Gletterens (Broye fribourgeoise). Dernier lot disponible sur 15 — les 14 autres appartements de la résidence sont vendus.

Un intérieur pensé pour le bien-être

  • Pièce de vie de 43 m², exposition sud-ouest, accès direct terrasse et jardin
  • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité
  • Suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
  • 2 chambres d'env. 15 m² chacune
  • Salle de bain familiale : baignoire, double lavabo, WC, branchement lave-linge
  • WC visiteurs séparé
  • Hall d'entrée avec armoires encastrées
  • Surface PPE d’env. 128 m² (surface pondérée 148.9 m²)

Des extérieurs rares sur le marché

  • Jardin privatif clôturé de 139 m² — usage exclusif
  • Terrasse dallée de 21 m²
  • Espaces communs : aire de jeux, espaces verts arborés, éclairage solaire

Une résidence moderne et durable

Résidence « Au Cœur du Village » – construction neuve

  • Chauffage par pompe à chaleur géothermique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Espaces communs soignés : aire de jeux, local vélos/poussettes
  • Ascenseur avec accès direct au parking souterrain

Situation idéale entre nature et accessibilité

  • École, commerces et restaurants accessibles à pied
  • Lac de Neuchâtel, plages, port et réserves naturelles à quelques minutes
  • Accès autoroutier à 10 minutes
  • Transports publics à proximité immédiate (~100 m)

Informations complémentaires

  • Cave privative d’env. 10 m²
  • Place de parc intérieure : CHF 25'000.– (en sus)
  • Finitions au gré de l’acquéreur
  • Disponibilité : à convenir

Un bien rare alliant confort moderne, extérieur généreux et qualité de vie

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette dernière opportunité.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola primaria
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Casa di cura
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Recinzione
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Pannelli fotovoltaici
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
9 km
-
10'
Trasporti pubblici
100 m
2'
1'
Autostrada
10 km
-
10'
Scuola primaria
300 m
4'
-
Negozi
1.8 km
-
3'
Ristoranti
100 m
2'
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Da convenire

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa contigua in PPE 4.5 locali – Lotto C1

Villa contigua di 4,5 locali in PPE, in costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale piacevole e aperto sulla campagna. Questa villa contemporanea, che fa parte di una piccola PPE a misura d’uomo, offre una superficie abitabile di circa 107 m², distribuita su più livelli. L’orientamento garantisce una buona luminosità naturale, mentre la distribuzione interna privilegia la funzionalità e il comfort quotidiano. Il progetto convince per il suo eccellente rapporto qualità/prezzo, costituendo un’opportunità interessante per accedere a una villa nuova con un budget contenuto. La villa offre in particolare: una soggiorno luminoso con cucina aperta, soggiorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere al piano superiore, una sala da bagno e un WC ospiti, dei piani mansardati di circa 39 m², consegnati non ammobiliati, che offrono un potenziale di sviluppo futuro (soggetto alle autorizzazioni e all’approvazione del...
Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Piantina
Settore
Villa

Villa con 5.5 locali in vendita in dans un cadre champêtre - 140 m²

CHF 1'090'000.-

CHF 7'786.-/m²

dans un cadre champêtre, 1535 Combremont-le-Grand
Da convenire

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa indipendente 5.5 locali – Lotto B

Villa singola di 5.5 locali, in costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verdeggiante con vista aperta sulla campagna. Situata su un terreno di circa 533 m², questa villa contemporanea gode di un orientamento a sud, che offre un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Il progetto convince per i suoi ampi volumi, il suo layout funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo i desideri degli acquirenti. La villa offre in particolare: un ampio soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, 4 camere al piano superiore (opzione suite per genitori possibile), 2 bagni, un seminterrato polivalente con grande disponibile, lavanderia e locale tecnico, 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, garantendo comfort ed efficienza energetica. Il villaggio...