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Magnifica nuova villa contemporanea con vista panoramica sul lago e sulle Alpi

Locali5

Superficie abitabile166 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Genolier, 1272 Genolier

Dati generali

Riferimento

79014

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2024

Locali

5

Superficie abitabile

166 m²

Superficie utile lorda

184 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in una zona residenziale popolare, lontana da qualsiasi fastidio, questa superba nuova villa indipendente gode di una calma assoluta e di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruito sul sito di un vecchio chalet, è stato completamente ricostruito su un magnifico terreno boschivo di 1.000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno.

Progettato secondo un'architettura contemporanea a duplex invertito, combina volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort.
I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati in toni neutri e moderni, creando un'atmosfera calda ed elegante.

Piano seminterrato:

Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata
Accesso diretto a un balcone e due ampie terrazze con vista panoramica
Atrio
Servizi igienici per gli ospiti

Piano seminterrato:

Due suite con bagno privato con doccia e servizi igienici separati
Ufficio aperto (può essere convertito in una terza camera da letto)
Locale tecnico / lavanderia

Esterni e annessi:

Giardino curato
Due ampie terrazze per rilassarsi e cenare all'aperto
Ampio garage doppio con soffitta ristrutturata (spogliatoio, officina, deposito)
Diversi posti auto all'aperto

Una proprietà rara sul mercato
Questa villa è un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità, delle viste spettacolari e dei comfort moderni, a pochi minuti dai servizi di Nyon e dalle autostrade.

È la proprietà dei miei sogni!

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BARNES | Rolle

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1180 Rolle

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