Villa con 7.5 locali in vendita in Marly - 353 m²

Questa splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.
Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:
può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.

Piano rialzato
4 posti auto esterni
Garage doppio (tipo box)
Ingresso con spogliatoio
Ampio salone luminoso
Sala da pranzo
Loggia
Camino
Accesso diretto al giardino con un magnifico laghetto
(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)
Bagno con doccia e vasca
WC separato
2 camere da letto confortevoli

Piano seminterrato

Accesso diretto alla terrazza
Ingresso indipendente
Corridoio (ufficio)
2 camere da letto
WC separato
Suite padronale con bagno, WC e doccia annessi
Cantina per vini
Cantina
Lavanderia e locale tecnico

Il piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze:
come monolocale indipendente o come appartamento di 3,5 locali a seconda dell’uso desiderato.
Il monolocale può anche essere utilizzato come studio
professionale, ufficio o laboratorio, offrendo così numerose
possibilità di allestimento per un'attività autonoma o creativa.

Posizione e servizi
La villa è situata in posizione ideale nell’incantevole villaggio di Lovens (comune di La Brillaz, cantone di Friburgo), in
un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo vicino a tutti i servizi:
Accesso all’autostrada a meno di 5 minuti (asse Friburgo – Losanna)
Scuole (elementari e secondarie di primo grado) a meno di 10 minuti
Negozi e servizi a 7 minuti
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (fermata dell’autobus a pochi minuti a piedi)
Centro di Friburgo raggiungibile in 15 minuti
Contesto naturale eccezionale, ideale per le famiglie e gli amanti della tranquillità

Punti di forza
Casa completamente ristrutturata nel 2023 – garanzia ceduta
Architettura contemporanea e ampie superfici vetrate
Ambiente tranquillo e verdeggiante con laghetto privato
Camino e spazi esterni curati
Possibilità di doppia abitazione o dispazio professionale
Garage doppio e diversi posti auto esterni
Ottima posizione, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi
Discrezione