Deliziosa villa di 6.5 locali con magnifico giardino, posizione ideale e tranquilla

Deliziosa villa di architetto di 6.5 locali di 191 m² abitabili, situata in posizione ideale in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato. Costruita nel 1977, questa dimora offre un potenziale eccezionale per coloro che cercano un ambiente sereno e luminoso.

Con il suo generoso volume di 950 m³, questa casa di architettura è stata progettata con ampie aperture che offrono un’eccezionale luminosità naturale, dall’alba al tramonto, e creano un’atmosfera accogliente in tutto lo spazio abitativo.

Eretta su un magnifico terreno di 1'081 m², la proprietà dispone di un generoso e curato giardino alberato. È un vero e proprio scrigno di verde, ideale per creare spazi di relax all’aperto.

Sebbene perfettamente mantenuta, offre un potenziale di trasformazione e ampliamento molto interessante per coloro che desiderano unire il fascino degli anni '70 al comfort moderno.

La villa progettata su due livelli con soppalco è distribuita come segue:

Piano superiore (124 m²):

• Perrone coperto di 6 m²
• Ingresso hall
• Cucina chiusa con accesso su una terrazza ad ovest
• Soggiorno con camino francese
• Sala da pranzo che dà accesso al patio esposto a sud
• Patio coperto di 15 m²
• Corridoio che serve le camere con armadio a muro
• 2 camere con armadi a muro
• Camera da letto dei genitori
• Bagno con vasca e WC
• Bagno con WC
• Scala che conduce al seminterrato

Piano inferiore (124 m²):

• Garage
• Laboratorio
• Camera
• Ridotto
• Bagno con doccia e WC
• Lavanderia
• Ufficio
• Cava naturale
• Locale tecnico

Completi questo bene:

• Tre posti auto esterni
• Galetas di 140 m² al suolo su una soletta di cemento di 20 cm (possibilità di elevare la copertura)
• Bellissimo giardino alberato di 836 m² con irrigazione automatica

Ristrutturazioni:

• Caldaia e boiler cambiati nel 2013
• Cambio della rubinetteria nel 2022
• Nuova introduzione della rete di acqua potabile nel 2025

Caratteristiche:

• Situazione ideale e apprezzata (uno dei quartieri più tranquilli di Vétroz)
• Potenziale di ampliamento e trasformazione molto interessante
• Possibilità di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano inferiore sottostante
• Visione definitiva a 360°

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Situazione:

Vétroz è un grazioso villaggio situato sulla riva destra della piana del Rodano, in una posizione ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dalla zona commerciale di Conthey. Grazie al suo clima soleggiato e al suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente ideale e tranquillo. Il suo sviluppo armonioso e l’espansione delle sue infrastrutture e dei servizi (asilo nido, scuola, trasporti pubblici, centro medico, centri commerciali, impianti sportivi...) fanno di questa località un luogo di vita attraente.

Sono a sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita di questa incantevole proprietà.