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Villa con 7.5 locali in vendita in Vuisternens-en-Ogoz - 194 m²

Un tocco di Mediterraneo sulle alture del lago di Gruyère

Locali7.5

Superficie abitabile194 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'485'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1696 Vuisternens-en-Ogoz

Dati generali

Riferimento

5989383

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2013

Locali

7.5

Superficie terreno

1'073 m²

Superficie abitabile

194 m²

Volume

1'267 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una villa con colonne, nel Gibloux. Sì, sì, avete letto bene.

Ci sono case che si costruiscono per venderle, e ci sono quelle che si costruiscono per abitarle. Questa è della seconda categoria.

Situata sulle alture di Vuisternens-en-Ogoz, a 18 minuti da Bulle, si affaccia sulle Prealpi friburghesi. La sua terrazza coperta con colonne prolunga il soggiorno nei giorni di sole e conferisce a questa villa un’aria meridionale che non ci si aspetterebbe di trovare qui.

Costruita nel 2013, mantenuta con cura da allora: zero lavori da prevedere, si mettono i cartoni e si vive come in vacanza.

Cosa troverete all’interno

Piano terra – Un’accogliente entrata, un luminoso soggiorno di 40 m² che si apre sulla terrazza, una cucina Siemens semi-aperta completamente attrezzata, uno studio di 10 m² (o una quinta camera da letto, a scelta) e un bagno con doccia.

Piano – Quattro ampie camere, di cui due di oltre 19 m², ciascuna con il proprio spogliatoio. Un bagno completo con vasca e doccia.

Sotterraneo fuori terra – Un carnotzet che può essere trasformato in sala cinema, palestra o semplicemente in un luogo di ritrovo per gli amici. Un doppio garage con accesso diretto alla casa, un locale tecnico con pompa di calore, una lavanderia, una cantina e uno spazio di stoccaggio.

Esterni – Giardino recintato e alberato, voliera, capanno da giardino, camino esterno per le serate estive, e due posti auto aggiuntivi.

I numeri che contano

Villa indipendente su 3 livelli abitabili
4 camere con cabine armadio private
2 bagni
Cucina completamente attrezzata
Carnotzet allestito nel seminterrato fuori terra
Garage doppio coperto + 4 posti esterni
Pompa di calore
Bassa richiesta energetica
Terrazza coperta a colonne con vista sulle Prealpi
Costruzione di alta qualità supervisionata da un professionista del settore
Nessun lavoro da prevedere, manutenzione impeccabile dal 2013
Certificato energetico B (CECB B)

A due passi da tutto, lontano dal caos

Bus: ≈ 700 m
Scuola primaria: ≈ 1 km
Commerci: ≈ 700 m
Quartiere residenziale tranquillo, bassa densità

Perché questa, perché ora

Le ville singole di questa qualità, costruite da chi le abiterà, raramente vengono messe in vendita e quando lo fanno, non restano sul mercato a lungo. Se vi piace l’idea di una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato prima di voi, parliamone.

Per visitare o semplicemente per porre le vostre domande:

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch

Une villa avec des colonnes, dans le Gibloux.. Oui oui, vous avez bien lu.

Il y a des maisons qu'on construit pour vendre, et il y a celles que l'on édifie pour y vivre. Celle-ci est de la seconde catégorie.

Posée sur les hauteurs de Vuisternens-en-Ogoz, à 18 minutes de Bulle, elle ouvre sur les Préalpes fribourgeoises. Sa terrasse couverte à colonnes prolonge le séjour aux beaux jours et donne à cette villa cet air du Sud qu'on ne s'attendait pas à trouver ici.

Construite en 2013, entretenue avec soin depuis : zéro travaux à prévoir, vous posez vos cartons et vous vivez comme en vacances.

Ce que vous trouverez à l'intérieur

Rez-de-chaussée — Une entrée accueillante, un séjour lumineux de 40 m² qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine Siemens semi-ouverte entièrement équipée, un bureau de 10 m² (ou cinquième chambre, au choix), et une salle de douche.

Étage — Quatre grandes chambres, dont deux de plus de 19 m², chacune avec son propre dressing. Une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Sous-sol hors-sol — Un carnotzet aménageable en salle de cinéma, de sport ou simplement de retrouvailles entre amis. Un double garage avec accès direct à la maison, une salle technique avec pompe à chaleur, une buanderie, une cave et un espace de stockage.

Extérieur — Jardin clos et arboré, volière, cabane de jardin, cheminée extérieure pour les soirées d'été, et deux places de stationnement supplémentaires.

Les chiffres qui comptent

Villa individuelle sur 3 niveaux habitables
4 chambres avec dressings privatifs
2 salles de bains
Cuisine entièrement équipée
Carnotzet aménagé au sous-sol hors-sol
Double garage couvert + 4 places extérieures
Pompe à chaleur
Basse consommation énergétique
Terrasse couverte à colonnes avec vue sur les Préalpes
Construction haut de gamme supervisée par un professionnel du bâtiment
Aucun travaux à prévoir, entretien impeccable depuis 2013
Certificat énergétique B (CECB B)

À deux pas de tout, loin de l'agitation

Bus : ≈ 700 m
École primaire : ≈ 1 km
Commerces : ≈ 700 m
Quartier résidentiel calme, faible densité

Pourquoi celle-ci, pourquoi maintenant

Les villas individuelles de cette qualité, construites par celui qui allait l'habiter, sortent rarement sur le marché, et quand elles sortent, elles ne restent pas longtemps. Si l'idée d'une maison où chaque détail a déjà été pensé avant vous résonne, on en parle.

Pour visiter ou simplement poser vos questions :

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch