Arcade-Vetrina commerciale situata in posizione ideale nel cuore delle Alpi vodesi

Situata nel centro di Leysin, graziosa stazione delle Alpi vodesi a due passi da Aigle, questa galleria commerciale di 67 m² gode di una posizione privilegiata in un ambiente dinamico e commerciale.

Situato su una strada molto trafficata, questo locale gode di un’ottima visibilità grazie alla sua ampia vetrina che si affaccia direttamente sull’asse principale del paese. La presenza regolare di clientela locale e turistica rappresenta un grande vantaggio per qualsiasi attività che desideri svilupparsi in questo luogo.

Distribuzione & allestimento

Il bene è composto da un ampio spazio luminoso, con una configurazione modulare che consente una grande flessibilità di utilizzo. È possibile, ad esempio, creare diversi spazi distinti, come una zona di accoglienza della clientela e uno spazio di lavoro o di stoccaggio (back-office).

Una cantina di circa 3 m² completa questo bene, ideale per ulteriore stoccaggio.

Stato e potenziale
Il locale si trova in buone condizioni generali e non richiede lavori di ristrutturazione importanti, permettendo un rapido avvio dell’attività. La sua configurazione e la sua posizione lo rendono adatto a una vasta gamma di attività: commercio al dettaglio, galleria, ufficio, attività di servizio o professione liberale.

Posizione & dintorni

• Posizione centrale nel cuore di Leysin
• Strada commerciale molto frequentata
• Ottima visibilità
• Flusso pedonale costante
• Immediata vicinanza a negozi, infrastrutture e parcheggi pubblici
• Stazione turistica attraente sia d’estate che d’inverno

Punti di forza

• Superficie funzionale e modulabile
• Vetrina che offre la massima visibilità
• Facile accesso
• Ambiente vivace e attraente
• Molto raro sul mercato locale

Potenziale di valorizzazione eccezionale

Oltre alla sua posizione già strategica nel cuore della principale via commerciale della stazione, questo locale gode di un importante vantaggio di sviluppo: secondo il piano di sviluppo comunale, si troverà direttamente di fronte all’uscita della futura stazione di Leysin.

Questo sviluppo aumenterà notevolmente la visibilità e l’attrattività del locale, rendendolo il primo punto di vendita che i viaggiatori vedranno uscendo dalla stazione. Una situazione rara che offre un potenziale di passaggio e di frequentazione destinato a crescere notevolmente nei prossimi anni. Questa prospettiva di sviluppo conferisce al bene un valore strategico unico sul mercato locale, rendendolo un’opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore o gestore che desideri anticipare l’evoluzione del centro della stazione.

Questo bene rappresenta un’opportunità ideale per un investitore o un operatore che desideri stabilirsi in una stazione in piena espansione.

Disponibilità: da concordare

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Persona di contatto:

Aurélien Chassot

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