Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Alterswilen

Descrizione: Oggetto 5 Casa indipendente da una stanza e mezza in Dotnachterstrasse 5 in 8573 Alterswilen. Fatti + Figure: 5 case unifamiliari e mezzo a stanza, anno di costruzione: 1969
Superficie del terreno: 788 m² Assicurazione edilizia GVTG:
Capacità cubica: 1160 m³
Valore di sostituzione: CHF 885.000 Prezzo di vendita: CHF 1.350.000 Costi della prescrizione: metà ciascuno
Riferimento: Per accordo, Makrolage 8573 Alterswilen si trova nel distretto di Kreuzlingen, nel cantone di Turgovia. La popolazione nel comune politico di Kemmental è cambiata in media di +1,8% all'anno, arrivando a 2.837 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è dell'11,2% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività media annua di costruzione residenziale dell'1,8%, mentre il tasso di sfitto è attualmente dell'1,8% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,1%). La proprietà al numero 5 di Dotnachterstrasse in 8573 Alterswilen si trova in una tranquilla zona residenziale rurale all'interno del comune di Kemmental. L'area circostante è caratterizzata da una bassa congestione del traffico, oltre a numerosi spazi verdi e terreni agricoli, che contribuiscono a un'elevata qualità della vita e della vita. Nonostante la posizione naturale, i centri più vicini come Kreuzlingen e Weinfelden sono a breve distanza in auto e offrono servizi e servizi commerciali completi. Il collegamento con i trasporti pubblici avviene tramite linee di autobus nei villaggi circostanti, garantendo così l'accessibilità di base. Distanze approssimative
100 m alla fermata dell'autobus «Alterswilen Kirche»
450 m fino alla scuola secondaria Alterswilen
1 km al centro commerciale più vicino (Landi)
1,1 km fino a Bommerweier
1,2 km fino alla stazione ferroviaria di Siegershausen
4,7 km fino a Kreuzlingen
A 6,8 km da Weinfelden In totale, è una solida micro-località con un focus su pace, natura e un quartiere gestibile. Registro Immobiliare Fondiario Proprietà Kemmental No. 470
Piano n. 26
Alterswilen 788 m² Garage Assek.Nr. 031.149 [37 m²] Casa residenziale Assek.Nr. 031.106, Dotnachterstrasse 5, 8573 Alterswilen [106 m²] Giardino [645 m²], Edificio [143 m²] Mutazione n. 505, 12.12.2022 Documento 3972k Secondo l'inventario informativo della conservazione del monumento e il catasto elettronico dei siti contaminati (KbS), non ci sono annotazioni. Regolamenti edilizi, riserve d'uso
Secondo le normative edilizie e urbanizzazioni, il lotto n. 470 si trova nella zona residenziale W. Il regolamento edilizio prevede un rapporto di superficie pianale di 0,4 (aperto) e 0,5 (semi-aperto) per la zona residenziale W. Costruzione, Tecnologia, Espansione Costruzione
Edificio principale distaccato a un piano:
Base in cemento, edificio a graticcio in muri con facciata Eternit ventilata posteriormente
Seminterrato, recinzioni seminterrate cemento
Tetto a due acque, sottotetto, isolamento della soffitta, tetto a tegole interbloccate
Finestre IV in PVC e estensione delle persiane in alluminio a ovest:
Costruzione in legno con facciata Eternit ventilata posteriore, seminterrato, tetto piano con rivestimento in ghiaia
Finestre IV in PVC con tecnologia a triplo vetro
Generazione di calore tramite pompa aria-acqua
Controllo del riscaldamento tramite app
Distribuzione del calore tramite radiatori con termostati + riscaldamento a pavimento 300 litri separatamente WP - caldai-acqua calda
Serbatoio tampone energetico / sistema fotovoltaico di riscaldamento da 600 litri, 6,8 kWp con opzione espansione
Concetto di illuminazione LED da 10 kW/h a batteria con espansione della tecnologia HUE
Rivestimenti del pavimento: parquet, assi e lastre
Pareti: Abrasione
Sottetti: legno e intonaco liscio Cucina: a forma di L con isola da cottura
Rivestimento in ardesia, collegamento/camino di alto standard per ristrutturazioni di stufe svedesi Gli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti investimenti importanti: 2008
Ristrutturazione totale all'interno inclusa. Elettricità, distributori, tubature, cucina, bagno, pareti, soffitti e pavimenti 2010 - 2012
Isolamento, facciata, finestre e persiane, dintorni, nuova costruzione di doppio garage 2015
Finestre nel seminterrato, porta della cantina, scala esterna, ringhiera del balcone 2019
Coltivazione 2020
Seminterrato 2022
Fibra di vetro, Whirlpool 2023
Terrazza, seminterrato doccia 2024
Pompa di calore 2025
Lavori di pittura all'esterno, lavori all'interno del piano terra, fotovoltaico, cucina/ambiente di ristrutturazione lato sud
Giardino con area barbecue, prato, aiuole, cespugli, terrazza solare, idromassaggio, area sedutti, biotopo, pergola con ombreggiatura verticale, casa giardino ovest e casa giardino est lato nord
Parcheggio/piazzale, carport, doppio garage e garage, oltre all'ingresso della casa e a un giardino anteriore con piante. Programma di stanze, edificio principale del seminterrato:
Scale
Anticamera + doccia/WC e tecnologia
Garage con porta sezionale elettrica
Laboratorio
Sala tecnica/magazzino
Sala ricreativa riscaldata con scala esterna separata
Lavanderia
Ampliamento della cantina a ovest:
Doppio garage con porta sezionale elettrica
Edificio principale al piano terra del carport:
Porta d'ingresso
Anticamera/corridoio
Ufficio con armadi a incassi
Stanza dei genitori
Bagno con vasca, WC e lavandino
Ufficio/stanza dei bambini
cucina aperta, copertura in granito, alto standard, con
Uscita per il seggio nord
sala da pranzo aperta, dietro di essa
2 gradini più in alto nell'estensione ovest:
Salotto con
Uscita verso la stenda della soffitta esposta a sud e vetrata