Appartamento con 4.5 locali in vendita in Ermatingen - 138 m²

Descrizione dell'immobile condominiale S1108 a Schiffgasse 1 in 8272 Ermatingen Fatti + cifre S1108 con quota ME 169/1000
Appartamento di 4 1/2 stanze al secondo piano est Anno di costruzione: 2014 Superficie abitativa netta circa 138 m2 + balconi complessi circa 20 m2 Prezzo di vendita: CHF 1.150.000 per · Appartamento di 4 camere e mezzo al secondo piano est · Spazio garage n. 2 · Deposito n. 4 costo della prescrizione: metà ciascuna
Riferimento: Per accordo, Makrolage 8272 Ermatingen si trova nel distretto di Kreuzlingen, nel cantone di Thurgau. La popolazione nel comune politico di Ermatingen è cambiata in media del +1,4% all'anno, arrivando a 3.780 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è del 9,6% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività media annua di costruzione residenziale dell'1,2%, mentre il tasso di sfitto è attualmente del 2,1% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono variati del +27,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,1%). La proprietà al numero 1 della Schiffgasse a Ermatingen si trova in una posizione centrale e ben sviluppata, con brevi distanze da negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria. La vicinanza immediata all'Untersee e alla passeggiata sul lago aumenta la qualità della vita e del soggiorno e offre un valore ricreativo attraente. Il quartiere è caratterizzato da una struttura cresciuta e tranquilla con un paesaggio storico cittadino, che contribuisce a un ambiente abitativo piacevole. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di buoni collegamenti con i centri circostanti (Kreuzlingen e Costanza) così come con la rete di trasporto regionale. Distanze approssimative 175 m dal lago
450 m alla scuola primaria
550 m al negozio più vicino (Landi)
550 m fino alla stazione ferroviaria di Ermatingen
550 m alla fermata dell'autobus più vicina (stazione ferroviaria di Ermatingen)
550 m alla stazione navale di Ermatingen
900 m fino alla scuola secondaria
7,5 km a Kreuzlingen Construction, case bifamiliari indipendenti di 2,5 piani con facciate intonacate
Al piano terra non si trovano seminterrati, scomparti della cantina, tecnologia, garage, ecc.
Tetto a sella con frontone trasversale e lucernari isolati ed estesi, sopra
Coperture in mattoni pieghevole, lavori di stagnazione nella tecnologia del rame Riscaldamento a sonde geotermiche, anno di costruzione 2013
Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
Acqua calda tramite bollitore
Edificio Minergie con ventilazione residenziale controllata
Ascensore passeggeri 2013, 450 kg, 6 persone
Garage con porta elettrica elettrica nell'appartamento:
KMX Control (Automazione degli Edifici)
Sistema audio SONOS integrato Rimozione delle finestre IV in PVC con vetri a 3 parti
Cucina a forma di U con rivestimento in granito
WM/Tumbler nell'appartamento
Pavimenti: parquet di quercia, assi e lastre nelle camere umide
Muri: abrasione fine
Soffitti: investimenti in intonaco bianco I seguenti investimenti principali sono stati effettuati negli ultimi anni: 2020
Finestre per schermi 2021
Piano est del balcone, parti di controllo per l'automazione degli edifici 2022
Piano del balcone sud, persiane Balcone est, frigorifero e freezer Programma della stanza al piano terra
Garage singoli
Sala bici
Sollevamento
Stanze in cantina
Sala tecnica al primo piano
Appartamento 4,5 Stanze Ovest
Appartamento da 4,5 stanze est, 2° piano soffitta
Appartamento 4,5 Stanze Ovest
4,5 stanze appartamento est con ingresso
Tecnologia/Ventilazione
Camerino
Bagno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo con collegamento interno a
Stanza dei genitori con camerino
Lavanderia/bagno con WM/asciugatrice, WC, lavandino e doccia
Stanza dei bambini
Ufficio con uscita sul balcone est
Cucina
Salotto/sala da pranzo con uscite verso i balconi a sud ed est
Appartamento con soffitta da 5,5 stanze