Bellissimo 6 ½ – 7 ½ locali con giardino

Questa casa unifamiliare di 6,5-7,5 locali su parcella di 945m2 con portico-garage e casa-piscina

Siamo lieti di offrirvi questo fantastico e prestigioso immobile residenziale (più di 150m²) in vendita. Situato sul Villenberg di Brugg, nella soleggiata e viticola Remigen

in posizione ottimale e al contempo molto vicino al villaggio, si trova questa casa unifamiliare, discretamente nascosta alla vista dalla strada.

Originariamente, su questa parcella di 945m2 erano previste due case unifamiliari, ma alla fine ne è stata costruita una sola.

Si tratta di una grande casa di famiglia con portico-garage separato. Questo portico-piscina con un elegante giardino d’inverno, camino-barbecue, spogliatoio e toilette, e la piscina esterna di lusso e nuovissima che si trova davanti, invitano a trascorrere serate piacevoli.

Tutta la parcella è un vero e proprio paradiso di giardino! Tra le più belle piante e siepi, si può godere di un’ottima tranquillità e di una vista meravigliosa.

La proprietà è stata massimamente mantenuta e si presenta quasi come nuova!

Piano 0:

Si accede a due garage con spazio per 2-3 auto e accesso diretto alla casa (in questo modo, anche in caso di pioggia, si può entrare asciutti).

La doppia garage è dotata di cancelli separati. Davanti alla casa si possono parcheggiare senza problemi altre tre auto.

L’ingresso della casa è coperto e protetto dal vento. Qui si può lasciare anche una bicicletta o un passeggino.

Un ampio corridoio offre spazio per l’armadio e le scarpe.

Su questo piano si trova anche un grande locale per hobby e per il bucato. La parte dedicata all’hobby potrebbe essere facilmente separata e utilizzata come camera per ospiti, home office o studio medico. È riscaldata e dotata di una finestra. Più indietro, sul lato della montagna, si trova il locale anti-incendio.

Piano 1:

Grazie alla sua posizione leggermente sopraelevata, la casa gode di una bella vista, sia dalle finestre del soggiorno/sala da pranzo che da quelle della cucina.

L’arredamento di pregio con diversi elementi di design conferisce un tocco di lusso. Belli pavimenti, armadi a muro di design, spazi ampi, ecc.

La cucina nuova di alta qualità offre un piccolo angolo pranzo. Il posto esterno di seduta, che precede la cucina, è ideale e si raggiunge direttamente dalla cucina.

La cucina è aperta, un mobile separa la sala da pranzo dalla cucina.

Il soggiorno è a forma di L e offre un accogliente angolo di seduta con accesso alla loggia.

La zona notte è composta da due camere da letto (una con bagno privato) / o da due studi (home office) e un bagno per gli ospiti, tutti situati al piano abitabile.

Il piano 1, come tutto il resto della casa, ha un piano molto spazioso e soprattutto ben pensato! Ci sono molte uscite sul giardino o dietro la casa, il che rende il giardino, il giardino d’inverno e la vista parte integrante del concetto abitativo.

Piano 3:

Sul piano 3, il primo piano superiore, si trovano tre camere da letto di dimensioni diverse, un bagno, una piccola galleria con armadi a muro splendidamente decorati e il pavimento in cemento. Il pavimento in cemento, molto pulito, si trova allo stesso livello delle camere da letto, il che è molto pratico. Con una lucernaria, si potrebbe trasformare la galleria in un’altra camera da letto.

Ora passiamo alla seconda parcella, ovvero il giardino:

Diversi posti a sedere, una pergola e un giardino splendidamente piantumato e curato.

La piscina è nuova (CHF 170’000.-) e può essere utilizzata senza prodotti chimici!

La sala da pranzo separata è stata realizzata con grande cura e presenta un bellissimo pavimento in pietra naturale, un grande camino-grill con funzione di riscaldamento ad aria calda, un WC separato e uno spogliatoio.

Questa sala da pranzo separata offre molta flessibilità per feste, per gli ospiti che vogliono fare il bagno, ma anche come spazio di studio per gli esami o come home office.

Sul retro della proprietà si trova un locale tecnico piuttosto spazioso.

Il retro della proprietà si trova al livello del piano 1. Una porta sul retro conduce direttamente dietro la casa.

Prezzo a partire da CHF 1’450’000.-

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