Arzier villaggio, casa indipendente di 2 appartamenti
Locali7
Superficie abitabile175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route De Le Muids, 1273 Arzier-Le MuidsDati generali
Riferimento
7YAJ-M4XY-1105
Disponibilità
Da convenire
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
589 m²
Superficie abitabile
175 m²
Volume
693 m³
Superficie utile lorda
230 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa singola nel cuore di Arzier-le-Muids - 2 appartamenti
Bellissima proprietà con due unità abitative indipendenti, orientata a sud con vista parziale sul lago e sulle Alpi.
Situata nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa singola gode di un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi passi da scuole, negozi e dalla stazione.
Il suo orientamento a sud garantisce una bella luminosità naturale e delle magnifiche vedute sul lago di Ginevra e sulle Alpi
La casa è costruita su due parcelle per un totale di 589 m² e si compone attualmente di due appartamenti separati :
Un annesso indipendente di 28 m², oggi utilizzato come deposito, può essere facilmente trasformato in cucina estiva, laboratorio o atelier.
2 posti auto esterni completano la proprietà.
Potenziale di sviluppo
Oltre al suo fascino attuale, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione :
il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile edificabile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione in base alle normative comunali in vigore.
L'interno necessita di una ristrutturazione, offrendo così un eccellente opportunità di valorizzazione.
A seconda del progetto, è possibile:
Punti di forza
Bellissima proprietà con due unità abitative indipendenti, orientata a sud con vista parziale sul lago e sulle Alpi.
Situata nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa singola gode di un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi passi da scuole, negozi e dalla stazione.
Il suo orientamento a sud garantisce una bella luminosità naturale e delle magnifiche vedute sul lago di Ginevra e sulle Alpi
La casa è costruita su due parcelle per un totale di 589 m² e si compone attualmente di due appartamenti separati :
- un 2,5 locali, ideale come pied-à-terre o per affitti a reddito
- un 3,5 locali, spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o per un uso principale
Un annesso indipendente di 28 m², oggi utilizzato come deposito, può essere facilmente trasformato in cucina estiva, laboratorio o atelier.
2 posti auto esterni completano la proprietà.
Potenziale di sviluppo
Oltre al suo fascino attuale, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione :
il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile edificabile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione in base alle normative comunali in vigore.
L'interno necessita di una ristrutturazione, offrendo così un eccellente opportunità di valorizzazione.
A seconda del progetto, è possibile:
- ristrutturare e modernizzare le due unità abitative esistenti
- unire l'insieme in una casa familiare spaziosa
- o sfruttare il potenziale edificabile per una nuova realizzazione residenziale
Punti di forza
- ?? Casa singola con 2 appartamenti (2,5 locali + 3,5 locali)
- ?? Orientamento sud - magnifiche vedute lago & Alpi
- ?? Terreno totale: 589 m² (parcella principale + vicina)
- ?? CUS 0,6 - circa 353 m² edificabili di superficie abitabile
- ?? Allegato 28 m² (magazzino da adattare a seconda delle esigenze)
- ?? 2 posti auto esterni
- ?? Ristrutturazione necessaria
- ?? Posizione centrale ad Arzier-le-Muids
- ?? 079 460 65 24 Visite su appuntamento con LS Courtage - La Solution Immobilière.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Vista
- Panoramico