Villetta singola con 9 locali in vendita in Avenches - 350 m²

Storica casa indipendente di 9.0 locali con studio

Locali9

Superficie abitabile208 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Avenue Jomini 4, 1580 Avenches

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1919

Locali

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

687 m²

Superficie abitabile

208 m²

Superficie utile lorda

350 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nel mezzo dello sfondo storico di Avenches, questa casa indipendente di 9,0 stanze si afferma come un vero gioiello con potenziale. Situata proprio accanto all'imponente anfiteatro romano, la proprietà unisce fascino storico a una posizione privilegiata nel cuore della Broye Valley. La casa, costruita nel 1919, si trova su un ampio terreno di 687 m² e ha una superficie abitativa netta di circa 208 m² e una considerevole superficie utilizzabile totale di 346 m². Numerosi elementi architettonici del periodo costruttivo - come stanze alte, cornici di finestre ornate, pavimenti in assi e una dignitosa scala - conferiscono alla proprietà il suo carattere unico. Allo stesso tempo, le condizioni che necessitano di ristrutturazione permettono una riprogettazione di vasta portata secondo le singole idee. La disposizione della stanza offre ampio spazio per concetti di uso creativi. Al piano terra si trova una sala imponente di quasi 50 m², che colpisce per la sua abbondanza di luce e generosità - ideale per attività artistiche, seminari o come cuore di un concetto di vita moderna. Una cucina chiusa, due stanze e un bagno completano il pavimento. Il piano superiore ospita una seconda cucina, quattro stanze, un'area giorno con una splendida vista sulla campagna, un bagno con vasca da bagno e un balcone adatto alle serate accoglienti. La soffitta è attualmente trasformata in una scorta, ma offre ulteriori potenziali di espansione. Nel seminterrato ci sono una cantina, una sala riscaldamento, una stanza per serbatoi e una lavanderia. Oltre a due posti garage, la proprietà dispone di due posti all'aperto, che completano l'offerta. Il giardino, che circonda la casa su più lati, crea un rifugio verde con numerose possibilità per il design individuale - che si tratti di ore rilassanti di sole, serate barbecue conviviali o la creazione di un piccolo aiuola. La posizione leggermente rialzata garantisce una piacevole privacy e una vista ampia sui tetti di Avenches. Questa proprietà è ideale per gli amanti degli edifici storici che cercano una proprietà elegante con molto potenziale per ristrutturazioni e sviluppo creativo - un vero pezzo unico con anima e storia. Chiedi la nostra documentazione dettagliata sulle vendite per informazioni più interessanti. Non hai ancora trovato quello giusto? Il team IMMOSEEKER sarà lieto di assisterti. FR Au coeur du décor historique d'Avenches, this maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Situato vicino all'imponente Anfithéâtre romano, al fascino storico e alla posizione privilegiata nel cuore del Broye. Costruita nel 1919, la maison si trova su un terreno genereuse di 687 m². Ha una superficie abitabile di 208 m² e una superficie utile totale impressionnante di 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles. La distribution des pièces offre una grande libertà per des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de lès de 50 m² baignée de lumière, ideale per attività artistiche, seminari o come pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Una cuisine fermée, due pièce e un WC completent ce level. Al primo piano si trovano una deuxième cuisine, quattro stanze, un salone con vista sulla campagna, una stanza bagno con un baignoire e un parfait sul balcone per le piacevoli soirée. Les combles, attualmente aménagés en grenier, offrono un potentiel d'extension supplémentaire. Le sous-sol comprende une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre. Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, costitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser of barbecues conviviaux ou creer un petit jardin d'tart aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches. Ce bien s'adresse perfettamente aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire. Demandez notre documentation de vente détaillée pour ottenere de plus amples informations intéressantes. Non hai ancora trovato il bene ideale ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.

Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.

Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.

Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.

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Au coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.

Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.

La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.

Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.

Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.

Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.

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