Investimento immobiliare con 12 unità ristrutturate

Superficie abitabile907 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'900'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue du Parc 83, 2300 La Chaux-de-Fonds

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1902

Numero di livelli del bene

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

426 m²

Superficie abitabile

907 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

L’imponente edificio residenziale in Rue du Parc 83 a La Chaux-de-Fonds unisce la vita urbana con un potenziale di investimento a lungo termine. Situato in un quartiere residenziale ben curato e parte della famosa struttura a scacchiera di questa città orologiera di lunga tradizione, l’immobile offre dodici unità rinnovate di alta qualità, una combinazione ideale di rendimenti stabili e qualità abitativa moderna.

Tra il 2015 e il 2021 l’edificio è stato completamente ristrutturato. Le cucine e i bagni degli appartamenti sono stati modernizzati, mentre il piano terra e il quarto piano sono stati sottoposti a ristrutturazione integrale. In totale, su cinque piani si distribuiscono sei appartamenti di 3,5 locali, tre loft caratteristici, due appartamenti di 3 locali e un ufficio di 1 locale. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: sia per l’affitto residenziale classico, sia come spazi commerciali o atelier.

Tutte le unità sono luminose, ben tenute e dispongono di finiture moderne come pavimenti in laminato, bagni moderni con piastrelle di ceramica e cucine con piano cottura in vetroceramica e piano di lavoro in granito. Anche il grande balcone e il locale lavanderia comune al piano interrato contribuiscono al comfort funzionale della vita quotidiana. Completano l’offerta un locale musica, un atelier e un posto auto in garage al piano interrato.

L’immobile è riscaldato con il teleriscaldamento e convince per la sua solida costruzione. La posizione facilmente accessibile, con la vicinanza a negozi, scuole e ai trasporti pubblici, sottolinea l’attrattiva per inquilini di tutte le età.

Grazie alla ristrutturazione accurata, alla vasta gamma di inquilini e alla posizione ambita in una città dinamica, questo immobile offre un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano un investimento sostenibile e ben curato.

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Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus an der Rue du Parc 83 in La Chaux-de-Fonds vereint urbanes Wohnen mit langfristigem Investitionspotenzial. In einem gepflegten Wohnquartier gelegen und Teil der bekannten Schachbrettstruktur dieser traditionsreichen Uhrenstadt, bietet die Liegenschaft zwölf hochwertig renovierte Einheiten - eine ideale Mischung aus stabiler Rendite und moderner Wohnqualität.

Zwischen 2015 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erneuert. Die Küchen und Bäder in den Etagenwohnungen wurden modernisiert, das Erdgeschoss sowie das vierte Obergeschoss einer Kernsanierung unterzogen. Insgesamt verteilen sich sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen, drei charaktervolle Lofts, zwei 3.0-Zimmer-Wohnung und ein 1 Zimmer-Büro auf fünf Geschosse. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob zur klassischen Wohnvermietung, als Geschäftsräume oder Atelierflächen.

Sämtliche Einheiten sind hell, gepflegt und verfügen über zeitgemässe Ausbauten wie Laminatböden, moderne Nasszellen mit Keramikplatten sowie Küchen mit Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung. Auch der grosse Balkon und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum im Untergeschoss sorgen für funktionalen Komfort im Alltag. Ein Musikraum, ein Atelier und ein Garagenparkplatz im Keller ergänzen das Angebot.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die gut erreichbare Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr unterstreicht die Attraktivität für Mieterinnen und Mieter aller Altersgruppen.

Dank der durchdachten Sanierung, der breiten Mieterstruktur und der gefragten Lage in einer dynamischen Stadt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf ein nachhaltiges, gepflegtes Anlageobjekt setzen möchten.

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