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Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Bassersdorf - 228 m²

Casa unifamiliare da ristrutturare con terreno attraente

Locali6.5
Superficie abitabile176 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Chlupfgasse 16, 8303 Bassersdorf

Dati generali

Riferimento
7575891a-5e8e-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1939
Ultime ristrutturazioni
1990
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
814 m²
Superficie abitabile
176 m²
Superficie utile lorda
228 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La proprietà al 16 di Chlupfgasse a Bassersdorf comprende una casa unifamiliare indipendente, orientata in modo ottimale, del 1939, ampliata e parzialmente ristrutturata intorno al 1990 e che si presenta in condizioni complessivamente intatte con una corrispondente necessità di rinfrescamento. L'accesso avviene tramite Chlupfgasse e si integra armoniosamente nella struttura coltivata del distretto, garantendo un accesso facilmente accessibile e quotidiano. Ad esempio, la stazione ferroviaria di Bassersdorf e varie fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, il che rende la posizione perfetta soprattutto per le famiglie.

Il tessuto edilizio esistente costituisce una solida base per ulteriori sviluppi e attrae in particolare acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici più vecchi. Con misure mirate di ristrutturazione e modernizzazione, la casa può essere adattata alle esigenze abitative odierne e aggiornata in modo sostenibile. Questo crea l'opportunità di mettere in pratica idee individuali e combinare elementi esistenti con il comfort contemporaneo. Vorremmo menzionare l'area soggiorno e pranzo molto spaziosa e spaziosa con accesso all'area coperta del giardino. Le singole stanze sono di dimensioni attraenti e colpiscono per la loro luminosità.

La struttura della stanza offre già un buon punto di partenza per aggiustamenti ben ponderati e una qualità aggiuntiva nella vita quotidiana. Per i proprietari occupanti, questo apre l'opportunità di plasmare una casa con una storia secondo le proprie idee e di svilupparla ulteriormente nel lungo termine. Sia in fasi parziali che come parte di una ristrutturazione completa, entrambe le cose sarebbero possibili.

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Die Liegenschaft an der Chlupfgasse 16 in Bassersdorf umfasst ein freistehendes, optimal ausgerichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, welches um 1990 erweitert und teilrenoviert wurde und das sich in einem insgesamt intakten Zustand mit entsprechendem Auffrischungsbedarf präsentiert. Die Zufahrt erfolgt über die Chlupfgasse und fügt sich harmonisch in die gewachsene Quartierstruktur ein, wodurch eine gut erreichbare und alltagstaugliche Erschliessung gewährleistet ist. Beispielsweise erreicht man den Bahnhof Bassersdorf sowie verschiedene Bushaltestellen in wenigen Gehminuten, was die Lage insbesondere für Familien perfekt macht.

Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Basis für eine Weiterentwicklung und spricht insbesondere Käufer an, die den Charakter älterer Gebäude zu schätzen wissen. Mit gezielten Renovations- und Modernisierungsmassnahmen lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nachhaltig aufwerten. Dabei entsteht die Chance, individuelle Ideen umzusetzen und bestehende Elemente mit zeitgemässem Komfort zu verbinden. Besonders erwähnen möchten wir den sehr geräumigen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Die einzelnen Zimmer präsentieren sich mit attraktiven Grössen und überzeugen durch deren Helligkeit.

Die Raumstruktur bietet bereits eine gute Ausgangslage für durchdachte Anpassungen und zusätzliche Qualität im Wohnalltag. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu formen und langfristig weiterzuentwickeln. Ob in Teilschritten oder im Rahmen einer Gesamtsanierung, beides wäre möglich.

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Stato
  • Da ristrutturare

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