Villetta singola in vendita in Bex - Rif. M84D-MWEK-48

Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio residenziale (4 appartamenti + 1 locale commerciale), da un grande magazzino (da conservare, da trasformare in appartamenti o da demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e da numerosi posti auto. Situato all’ingresso della città, l’immobile permette un accesso rapido alle autostrade ma anche al centro cittadino. Per l’intero complesso è stata costituita una PPE. IMMOBILE RESIDENZIALE Si tratta di un edificio antico ma ben mantenuto, la sua disposizione è la seguente: Piano interrato * Cantina e locale tecnico Piano terra * Appartamento di 3.5 locali con terrazza * Locale commerciale di circa 100 m2 Primo piano * Appartamento di 4.5 locali con grande terrazza * Studio con terrazza Sottotetto * Appartamento di 4.5 locali con terrazza Entrate locative nette: CHF 89’400 / anno Rendimento netto: 6.06% Spese di locazione a carico dell’inquilino: CHF 11’400 (valore dell’immobile senza il magazzino =...

Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio residenziale (4 appartamenti + 1 locale commerciale), da un grande magazzino (da conservare, da trasformare in appartamenti o da demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e da numerosi posti auto. Situato all’ingresso della città, l’immobile permette un accesso rapido alle autostrade ma anche al centro cittadino. Per l’intero complesso è stata costituita una PPE (proprietà collettiva). IMMOBILE RESIDENZIALE Si tratta di un edificio antico ma ben mantenuto, la sua disposizione è la seguente: Piano interrato * Cantina e locale tecnico Piano terra * Appartamento di 3.5 locali con terrazza * Locale commerciale di circa 100 m2 Primo piano * Appartamento di 4.5 locali con grande terrazza * Studio con terrazza Sottotetto * Appartamento di 4.5 locali con terrazza Entrate locative nette: CHF 89’400 / anno Rendimento netto: 6.06% Spese di locazione a carico degli inquilini: CHF 11’400 (valore dell’immobile...

Scoprite questo notevole edificio a destinazione mista, situato in posizione ideale nel cuore di Bex. Questa proprietà eccezionale combina armoniosamente un’attività commerciale fiorente e alloggi di qualità, offrendo un investimento sicuro e redditizio. Composizione dettagliata: Piano terra? Ristorante Un locale di ristorazione completo e completamente attrezzato: 2 ampie sale da pranzo, di cui una con bar integrato , Salone privato per eventi esclusivi, Cucina professionale completamente attrezzata, Carnotzet autentico con volta in pietra a vista, zona degustazione unica, Cantine di stoccaggio e servizi igienici, Grande terrazza coperta per la stagione estiva Capacità totale: 130 posti a sedere al coperto + 50-70 posti a sedere sulla terrazza Abitazioni residenziali 1° piano: 2 appartamenti di 4,5 stanze (100m2 e 110m2) 2° piano: 2 appartamenti di 4,5 stanze (100m2 e 110m2) 4° piano: 2 appartamenti di 3,5 stanze (90m2 e 100m2) Rendimento redditizio e attraente Situazione...

Edificio a reddito situato in posizione ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte alla posta, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi. La fermata del tram si trova ai piedi dell’edificio e la stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il comune di Bex ha conosciuto un forte sviluppo negli ultimi anni e la domanda di locazione è particolarmente elevata. L’edificio comprende due spazi commerciali, oltre a cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità. L’intero complesso è completamente affittato, garantendo un reddito locativo completo e sicuro. Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato. L’edificio genera un rendimento lordo del 5%. Non sono previsti lavori, tutto funziona perfettamente e l’intero complesso è stato curato con attenzione. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un interessante potenziale di sviluppo a medio e lungo termine. Dossier...

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione della circoscrizione politica di Bex è variata negli ultimi cinque anni del 2,3% in media all’anno, raggiungendo 8’841 abitanti (stato al 31 dicembre 2024). L’aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella circoscrizione è aumentata del 1,5% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,8% (stato al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%). Edificio misto a reddito – 8 unità – Bex Situato nel cuore del comune di Bex, questo edificio misto a reddito rappresenta un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile completamente affittato e redditizio. Composizione dell’edificio Piano terra Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Parte residenziale – 4 appartamenti...

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e un'attività commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita agli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano distributivo: Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante 1° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali 2° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali 3° piano: Due appartamenti di 2,5 locali Annesso: appartamento di 4,5 locali e dependance Superficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794. Rendimento lordo teorico: 6,4% Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha beneficiato di numerosi lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2025, elenco di questi lavori disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco. Situé en plein cur de la ville de Bex, cet...