Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Birmenstorf AG - 160 m²

Proprietà di un amante con fienile e diversi annessi

PRENOTATO

In una tranquilla zona a 30 km/h, nel centro storico di Birmenstorf, questo storico edificio residenziale attende nuove idee, visioni e persone con un cuore per la vecchia architettura. L’ex casa colonica risale al 1849 e fu parzialmente ristrutturata negli anni '60. Oggi, tuttavia, l’immobile si trova in uno stato di forte necessità di ristrutturazione e offre quindi una rara opportunità di rivitalizzare un pezzo di storia del villaggio. Qui c’è il potenziale per ristrutturazioni, ampliamenti e nuove costruzioni, nonché per diverse esigenze.

La casa dispone al piano terra di un soggiorno, una camera adiacente, una cucina con piano cottura Tiba e riscaldamento, un bagno separato e una lavanderia con accesso alla lavatrice e boiler per l’acqua calda. Al piano superiore si trovano altri quattro locali, nonché un bagno con WC, lavandino, doccia e vasca da bagno. L’offerta di spazio è completata da una cantina con soffitto a volta al piano interrato.

Un vero e proprio highlight è la grande e adiacente stalla con diversi annessi, che offre un sacco di spazio, sia per progetti di ampliamento, sia per atelier, laboratori o semplicemente come deposito con carattere. Dietro la casa si estende un ampio giardino che offre molta privacy e spazio per il relax, il gioco o l’autosufficienza.

La posizione unisce in modo ideale l’idillio rurale con un’ottima infrastruttura: splendidi sentieri per escursioni, passeggiate e ciclismo partono praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il centro del paese con fermata dell’autobus, filiale Volg con ufficio postale, asilo nido e scuola elementare sono raggiungibili in pochi minuti.

È importante notare che la proprietà si trova nella zona del nucleo del villaggio e che è soggetta a protezione volumetrica, il che significa che potrebbe essere sostituita da una nuova costruzione. Le modifiche e le ristrutturazioni o le nuove costruzioni devono essere valutate da professionisti.

Questa casa è ideale per famiglie con abilità manuale, architetti con un senso della storia o investitori che riconoscono il potenziale di questo oggetto speciale e desiderano realizzare anche una nuova costruzione. Chi è disposto a investire tempo, know-how e passione può creare qui una casa unica con molto carattere e futuro.