Villetta singola with 7 rooms on sale in Boveresse - 365 m²

Situata nel cuore del villaggio di Boveresse, a soli 50 metri dalla scuola elementare e a 10 minuti a piedi dai mezzi pubblici, questa antica dimora del 1902, un tempo utilizzata come ristorante e poi trasformata in abitazione, incanta con il suo fascino e i suoi ampi spazi.Con una superficie abitabile di circa 180 metri quadrati e un volume di 1.359 metri cubi, la proprietà vanta un magnifico giardino alberato di 437 metri quadrati, progettato da un paesaggista.Un’area esterna curata, mantenuta con attenzione dai proprietari attuali, che offre tranquillità e serenità.Distribuzione degli spaziPiano terra (circa 125 m²)L’accesso principale avviene dal retro della casa e comprende:AtrioLavanderiaCantina / locale tecnico (riscaldamento a pellet)DependanceGarage per un’autoCoperto all’ingresso con spazio per due veicoliPrimo piano (circa 120 m²)Cucina abitabile con accesso alla sala da pranzoSoggiorno luminoso con caminoDue camere da lettoBagno con WC e docciaSecondo piano (circa 60 m²)Tre camere da letto, di cui una che può essere utilizzata come ufficioAccogliente salotto sul pianerottolaBagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimentoSoffittaUn’ampia soffitta che occupa l’intera superficie della casa offre un notevole potenziale di sviluppo, tra cui la possibilità di creare un appartamento indipendente.Spazi esterni e parcheggioGiardino alberato con terrazzaCapanno da giardinoPosto auto esterno per circa quattro veicoliCoperto per due autoGarage chiusoInformazioni aggiuntiveImmobile in buone condizioni generaliManutenzione regolare e accurataRiscaldamento a pelletImpianto elettrico controllato nel 2023Tetto originale non isolato, recentemente controllato.Lavori di ristrutturazione:2011: Installazione del riscaldamento a pellet2017: Finestre e infissi, creazione di due camere da letto (al primo piano), pavimenti, pittura e impianto elettrico.2018:







Creazione del giardino con un paesaggista, posto auto2020: Recinzioni in legno, sostituzione della lavastoviglie2021: Creazione del bagno al secondo piano, infissi, piastrelle e materiali di consumo2022: Impianto elettrico, controllo e adeguamento dell’impianto2023: Illuminazione del soggiorno2024: Sostituzione del piano cottura2025: Ampliamento del soggiorno, infissi Questa proprietà combina il fascino del passato, ampi spazi e un interessante potenziale di sviluppo, ed è ideale per una famiglia o per un progetto che combini abitazione e reddito. Situazione:Boveresse è famosa per il suo legame con l’assenzio, l’antico aperitivo all’anice di cui la regione è considerata una delle culle di produzione.Il villaggio è attraversato dalla Route de l’absinthe, un percorso turistico culturale che collega Pontarlier (Francia) a Noiraigue (Svizzera).Ogni anno si celebra la Fête de l’absinthe (chiamata anche Absinthe en Fête), una festa conviviale in cui i visitatori possono assaggiare diversi tipi di assenzio locale, incontrare i distillatori e scoprire la storia della «fata verde».In inverno, il mercatino di Natale di Boveresse offre artigianato, canti e specialità locali in un’atmosfera accogliente.Giura e Tre LaghiIl villaggio è circondato da tipici paesaggi giurassiani, foreste, prati e colline, che lo rendono un luogo ideale per passeggiate e relax.Nelle vicinanze di Boveresse si trovano anche interessanti siti naturali, come grotte naturali e antichi alberi simbolici nelle foreste circostanti.Inoltre, la Piscine des Combes, sebbene aperta solo in estate, è un luogo molto apprezzato per le attività acquatiche. Per organizzare una visita contattare: Lorena Margot: 0787197603Le informazioni contenute in questa proposta sono fornite in buona fede e non hanno valore contrattuale.