Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Carabbia - 346 m²

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residencielle Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, in einer natürlichen Umgebung und von Grün umgeben.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein einladender Kamin aus Mauerwerk verleihen der Atmosphäre Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine abgeschlossene Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate vollständig geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.

Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, die eine hohe Funktionalität und eine große Vielseitigkeit bieten.

Im Außenbereich bildet der gepflegte und üppige Garten eine wahre private Oase: ein ebener Rasen umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.

Die Villa ist mit Wärmepumpe, auf einem großen Teil des Daches installierten Solarmodulen, Wärmedämmung der Wände und der Dachhaut sowie Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Zur Immobilie gehören drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur dar, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu opfern.


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