Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Davesco-Soragno - 280 m²

In bevorzugter Hanglage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, edle Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.

Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnzimmers, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und dem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramafenster bereichert wird. Von hier aus gelangt man zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, von der aus man einen zauberhaften Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, unterteilt ist. Diese werden von einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne bedient. Schließlich befindet sich im untersten Stockwerk ein großes Zimmer mit Sauna, das als Waschküche genutzt wird, der Raum, der die Tanks beherbergt, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer.
Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten vervollständigen die Immobilie, der von jedem Stockwerk aus über eine Außentreppe erreichbar ist.

Das Heizsystem wird von einer Heizöl-Heizung gespeist und verteilt Wärme über Bodenheizungen, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die massive Außenisolierung ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Grundflächen der Immobilie.

Die Aufteilung auf mehrere Ebenen, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, falls gewünscht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die bereit zum Einzug ist, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.


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