Chablais vaudois – villa e rurale ideale per cavalli

Esclusiva Valimmobilier SA nel Chablais vodese

In vendita villa di circa 200 m²/abitabili con rustico agricolo di 2’000 m³ costruito su un terreno non soggetto a LDFR di 2’500 m² e con servitù per oltre 660 m². La casa abitativa è stata regolarmente mantenuta e ampliata nel 1988. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione con investimenti di oltre CHF 700’000.- (riscaldamento, pannelli solari, vetri, pitture, controllo OIBT realizzato nel 2025, miglioramenti esterni...)

Questi beni (casa e rustico) si trovano al centro di un terreno agricolo di oltre 30’000 m² e sono ideali per chi desidera adibire il rustico ad allevamento di animali domestici (box per cavalli o altro) o per effettuare depositi.

Osservazioni:

• I 3 ha possono essere affittati o meno per il pascolo degli animali
• La vendita comprende solo gli edifici e i 2’500 m² intorno a questi ultimi e le 660 m² di servitù
• Acquisizione possibile da parte di persone non legate al settore agricolo
• Possibilità di avere un diritto d’acqua (1" 1/4) su una sorgente privata
• Presenza di un’antica fossa di 3 x 6 m, profondità dell’acqua possibile da 1,50 a 1,80 che potrebbe essere trasformata in piscina o altro

Informazioni sugli edifici:

• Villa: superficie al suolo di 112 m² su 3 piani (2 abitabili) per 947 m³
• Rustico: superficie al suolo di 288 m² per 2’046 m³

Un dossier completo con numerose foto è disponibile solo su richiesta al +41 79 689 79 67.

Desidera ottenere maggiori informazioni sulle foto, visitare il terreno? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o passate a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chabaslais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Trova tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.