Bellissimo progetto di due ville spaziose e luminose, in posizione ideale e tranquilla a Crissier

Locali6.5

Superficie abitabile166 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

6.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

353 m²

Superficie abitabile

166 m²

Superficie terrazza

26 m²

Superficie utile lorda

235 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

NUOVO da Maillard Immobilier!

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questa nuova promozione di due ville gemelle, ciascuna con quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2 e un magnifico spazio esterno con terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godersi le giornate di sole!

Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose vetrate, dispone di una superficie utilizzabile di circa 235 m2 e si sviluppa su quattro livelli, ovvero:

Sotterraneo:

Locale tecnico
Circolazione/ ridotto
Lavanderia di oltre 9 m2

Piano terra:

Spaziosa entrata di circa 16m2
WC visitatore
Spazio economato o ridotto
Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino

Piano:

Zona di circolazione
4 camere da letto di dimensioni spaziose di cui 2 camere con bagno privato
una terza sala da bagno con WC

Coperture:

Grande locale disponibile di 36 m2 che può essere adibito a ufficio, sala giochi o altro.

Queste ville possono subire modifiche nei piani come la creazione di una quinta camera da letto o di un ufficio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con porta indipendente per la creazione di un monolocale al piano superiore (opzionale).

Ciascuna gode inoltre di un garage box e di un posto auto esterno.

Queste ville, che uniscono eleganza e comfort, sono dotate di pompa di calore e pannelli fotovoltaici progettati nel rispetto delle attuali normative energetiche, garantendo così un’ottima prestazione e un basso impatto ambientale.

Idealmente situate a Crissier, nelle immediate vicinanze delle strade principali e di Losanna, queste ville offrono un ambiente tranquillo e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.

Grazie alla loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità della vita all’esterno, offrendo così un’esperienza unica!

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità!

La scelta delle finiture è a discrezione del committente.

Prezzo:

Ville 1: CHF 1’850’000.-

Ville 2: CHF 1’790’000.-

Le ville saranno situate a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus di Crissier, a 14 minuti di auto da Losanna e a 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra.

Contattateci ora per maggiori informazioni.

Vincent Buccino – Responsabile agenzia La Côte – 079 482 46 71

NOUVEAU chez Maillard Immobilier !

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre ou cinq chambres, un spacieux séjour/ cuisine d'environ 54 m2 ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 26 m2 et d'un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées !

Chaque villa, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, dispose d'une surface utilisable d'environ 235 m2 et aménagée sur quatre niveaux, à savoir:

Sous-sol :

Local technique
Circulation/ réduit
Buanderie de plus de 9 m2

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée d'environ 16m2
WC visiteur
Espace économat ou réduit
Salon, cuisine et coin à manger de 53 m2 donnant accès directement à la terrasse et son grand jardin

Etage :

Zone de circulation
4 chambres à coucher de taille spacieuse dont 2 chambres avec salle d'eau privative
une 3ème salle d'eau avec WC

Combles :

Grande pièce disponible de 36 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre.

Ces villas peuvent subir des modifications dans les plans comme la création d'une 5ème chambre à coucher ou bureau au rez-de-chaussée, la création d'un sous-sol complet (en option) et la création d'un escalier extérieur avec porte indépendante pour la création d'un studio à l'étage (en option).

Elles bénéficient également chacune d'un garage box et d'une place de parc extérieure.

Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques conçus dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental.

Idéalement situées à Crissier, à proximité immédiate des axes routiers et de Lausanne, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des des grands centres urbains.

Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles proposent confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique !

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Le choix des finitions se fait au gré du preneur.

Prix :

Villas 1 : CHF 1'850'000.-

Villas 2 : CHF 1'790'000.-

Les villas seront situées à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus du Bourg de Crissier, 14 minutes en voiture de Lausanne et à 40 minutes de l'aéroport international de Genève.

Contactez-nous maintenant pour plus d'informations.

Vincent Buccino - Responsable agence La Côte - 079 482 46 71