Splendida proprietà del 18° secolo

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue de l'Abbaye 22, 1350 Orbe

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

297 m²

Superficie netta

345 m²

Volume

2'354 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

SITUAZIONE
Situata nel cuore del borgo storico di Orbe, questa dimora di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dai servizi del centro città. La proprietà gode di un ambiente particolarmente preservato, nel cuore di un quartiere antico apprezzato per la sua autenticità e la sua architettura.

Costruita nel XVIII secolo, questa importante dimora patrizia ha attraversato i secoli mantenendo un’identità architettonica notevole, oggi valorizzata da diverse ristrutturazioni recenti.

DESCRIZIONE
Con circa 345 m² di superficie abitabile, la proprietà colpisce immediatamente per i suoi volumi, l’altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.

Il livello inferiore gode di un accesso indipendente e attualmente ospita spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione permette sia di svolgere un’attività indipendente che di creare un’abitazione separata o uno spazio per ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di personalizzazione in base alle esigenze future.

Le principali stanze di soggiorno occupano il piano nobile della casa. I materiali originali occupano qui un posto centrale con pavimenti in parquet massiccio, boiserie antiche, diverse decorative caminetti e un notevole stufa a catelle risalente all’epoca di costruzione.

La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati ristrutturati nel rispetto dello stile originale della casa, pur integrando un livello di comfort attuale. Diverse ampie stanze permettono diverse utilizzazioni a seconda delle esigenze: salotti, biblioteca, ufficio o camere aggiuntive.

I piani superiori offrono ancora un interessante potenziale con una camera da letto che dispone di un proprio bagno e di un importante volume sotto il tetto. Un ampio laboratorio e i sottotetti permettono di immaginare diversi sviluppi complementari come uno spazio ricreativo o ulteriori camere da letto.

ESTERNI
All’esterno, il giardino completamente recintato costituisce un vero e proprio spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti. La sua favorevole esposizione permette di godere di un ottimo soleggiamento per tutta la giornata.

Gli arredi esterni si integrano armoniosamente con l’architettura della proprietà.

Le cantine a volta distribuite su più livelli e l’antico pozzo rafforzano ulteriormente il carattere singolare di questa dimora storica.

PARCHEGGIO
Un ampio garage dotato di porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici accessorie e un locale di stoccaggio completano i servizi offerti da questa casa.

SITUATION
Implantée au sein du vieux bourg d'Orbe, cette demeure de caractère prend place dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas seulement des commodités du centre-ville. La propriété profite d'un cadre particulièrement préservé, au coeur d'un quartier ancien apprécié pour son authenticité et son architecture.

Construite au XVIIIe siècle, cette importante bâtisse patricienne a traversé les époques en conservant une identité architecturale remarquable, aujourd'hui mise en valeur par plusieurs rénovations récentes.

DESCRIPTIF
Développant environ 345 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et la qualité des éléments anciens conservés au fil des années.

Le niveau inférieur bénéficie d'un accès indépendant et accueille actuellement des espaces utilisés dans un cadre professionnel. Cette configuration permet aussi bien l'exercice d'une activité indépendante que la création d'un logement distinct ou d'un espace destiné à recevoir la famille. La distribution existante offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins futurs.

Les pièces de vie principales occupent l'étage noble de la maison. Les matériaux d'origine y occupent une place centrale avec des parquets massifs, des boiseries anciennes, plusieurs cheminées décoratives ainsi qu'un remarquable poêle à catelles datant de l'époque de construction.

La cuisine et les espaces de réception ont été aménagés dans le respect du cachet de la bâtisse, tout en intégrant un niveau de confort actuel. Plusieurs grandes pièces permettent différentes utilisations selon les envies : salons, bibliothèque, bureau ou chambres supplémentaires.

Les étages supérieurs proposent encore un potentiel intéressant avec une chambre disposant d'une sa propre salle d'eau ainsi que d'importants volumes sous toiture. Un vaste atelier et les combles permettent d'envisager divers aménagements complémentaires tels qu'un espace loisirs ou des chambres supplémentaires.

EXTÉRIEURS
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Son exposition favorable permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Les aménagements extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la propriété.

Les caves voûtées réparties sur plusieurs niveaux ainsi que l'ancien puits renforcent encore le caractère singulier de cette demeure historique.

STATIONNEMENT
Un grand garage équipé d'une porte motorisée complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule avec un espace de rangement complémentaire. Plusieurs surfaces annexes ainsi qu'un local de stockage viennent encore agrémenter les prestations offertes par cette maison.