Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Domdidier - 125 m²

Locali4.5

Superficie abitabile125 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1564 Domdidier

Dati generali

Riferimento

2025-124

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

4.5

Superficie terreno

614 m²

Superficie abitabile

125 m²

Superficie netta

140 m²

Volume

732 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un bene raro nel cuore di un contesto privilegiato

Situata in posizione ideale, questa casa unifamiliare recente (2013) gode di una posizione di prima scelta.

A soli 900 m dalla stazione FFS e dal centro di Domdidier

A 10 minuti da Payerne e 35 minuti da Friburgo, Berna o Yverdon,

Questa casa indipendente offre un perfetto equilibrio tra vita pratica e tranquillità. La proprietà vanta un magnifico giardino pianeggiante e alberato, arricchito da bellissimi alberi e da uno splendido spazio esterno. Senza vicini, è un vero e proprio rifugio di pace, situato nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto.

Distribuzione della casa

piano terra

Atrio con 2 armadietti
Bagno con WC e colonna di lavaggio
Spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino
Cucina completamente attrezzata, anche aperta verso l’esterno
Camera grande di 18 m², ideale per una vita senza barriere architettoniche

1° piano

Atrio di distribuzione con galleria che può essere utilizzato come ufficio e spazio di stoccaggio
Due camere da letto di 11 m² e 13,5 m²
Ampio bagno con vasca e doccia + WC di 9,5 m²

Accessori e attrezzature

Stanza tecnica con pompa di calore e addolcitore d’acqua
Ridotto / spazio di stoccaggio
Copertura auto
Capanno da giardino
Diversi posti auto esterni

Il tutto è situato su un magnifico terreno pianeggiante di 614 m², perfettamente curato e generosamente alberato.

I punti di forza che fanno la differenza

Questa casa offre un enorme potenziale: può funzionare completamente su un solo piano grazie alla grande camera da letto al piano terra, e un ampliamento sarebbe facilmente realizzabile.

Mantenuta con cura dai suoi proprietari, si presenta in condizioni impeccabili e saprà conquistarvi con la sua configurazione funzionale, il suo comfort e l’ambiente privilegiato.

I proprietari vendono per motivi di salute, la loro casa sarà disponibile tra marzo e agosto 2026, a seconda della disponibilità di ciò che troveranno in sostituzione.

Domdidier, comune di Belmont-Broye nato dalla fusione dei vecchi comuni di Domdidier, Dompierre, Léchelles e Russy: un ambiente di vita ideale

Situata nelle immediate vicinanze dei grandi centri, la comunità di Domdidier seduce con il suo fascino da villaggio e la sua qualità della vita. Dispone di tutte le infrastrutture essenziali:
scuole, negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici.
La stazione ferroviaria CFF offre collegamenti rapidi verso Berna, Friburgo, Yverdon e Losanna, rendendo il villaggio un luogo di residenza ricercato e strategico nel cuore del cantone di Friburgo.

Interessato a questo gioiello?

Non esitate a contattarci per ricevere la nostra brochure e fissare un appuntamento prima di organizzare una visita personalizzata di questa rara proprietà sul mercato.

Fred Varenne

fred@murith-immobilier.ch

079 474 64 09

Un bien rare au cœur d’un cadre privilégié

Idéalement située, cette maison individuelle récente ( 2013) bénéficie d’une localisation de premier choix.

À seulement 900 m de la gare CFF et du centre de Domdidier

A 10 minutes de Payerne et 35 minutes de Fribourg, Berne ou Yverdon,

Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie pratique et tranquillité. Cette propriété profite d’un magnifique jardin plat et arboré, agrémenté de beaux arbres et d’un agréable espace extérieur. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix, au cœur d’un quartier résidentiel recherché.

Distribution de la maison

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec 2 armoires vestiaires
Salle de douche avec WC et colonne de lavage
Vaste et lumineux espace de vie comprenant salle à manger et salon, avec accès direct au jardin
Cuisine entièrement aménagée, également ouverte sur l’extérieur
Grande chambre de 18 m², idéale pour une vie de plain-pied

1er étage

Hall de distribution avec galerie pouvant servir de bureau et espace de rangement
Deux chambres de 11 m² et 13,5 m²
Grande salle d'eau avec bain et douche + toilette de 9,5 m²

Annexes et équipements

Local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau
Réduit / espace de rangement
Couvert à voiture
Cabanon de jardin
Plusieurs places de parc extérieures

Le tout est implanté sur une superbe parcelle plate de 614 m², parfaitement aménagée et généreusement arborisée.

Les atouts qui font la différence

Cette maison offre un énorme potentiel : elle peut fonctionner entièrement sur un seul niveau grâce à la grande chambre du rez-de-chaussée, et un agrandissement serait facilement envisageable..

Entretenue avec soin par ses propriétaires, elle se présente en état irréprochable et saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son confort et son environnement privilégié.

Les propriétaires vendent pour raison de santé, leur maison sera disponible pour entre mars et aout 2026, selon la disponibilité de ce qu'ils vont trouver en remplacement.

Domdidier, commune de Belmont-Broye issue de la fusion des anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy: un cadre de vie idéal

À proximité immédiate des grands centres, la commune de Domdidier séduit par son charme villageois et sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les infrastructures essentielles :
écoles, commerces, restaurants, services et transports publics.
Sa gare CFF offre des liaisons rapides vers Berne, Fribourg, Yverdon et Lausanne, faisant du village un lieu de résidence recherché et stratégique au cœur du canton de Fribourg.

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Fred Varenne

fred@murith-immobilier.ch

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