Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Dornach - 300 m²
Luxuswohnen in einer Villa mit privatem Spa und atemberaubender Aussicht
Locali5.5
Superficie abitabile168 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
4143 DornachDati generali
Riferimento
3a91d14c-5f72-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
927 m²
Superficie abitabile
168 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Exklusives Wohnen über dem Birstal – Eine meisterhaft modernisierte Premium-Villa an privilegierter Waldrandlage
La villa, costruita nel 1961, si erge su un terreno di 927 m² e garantisce ai suoi abitanti il massimo della privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà è stata sottoposta a un’ampia e profonda ristrutturazione e modernizzazione, durante la quale non è stato lasciato nulla al caso: l’armonioso equilibrio tra un’ampia suddivisione degli spazi, una tecnologia all’avanguardia e materiali di pregio crea un ambiente abitativo di altissimo livello. La proprietà si estende su tre eleganti piani e offre una superficie abitabile di 168 m², inserita in un’area totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 stanze, questa prestigiosa abitazione offre il massimo spazio libero per coppie o famiglie esigenti.
Già entrando negli spazi abitativi, si percepisce l’elevato standard di qualità. Il cuore dell’esperienza culinaria è la moderna cucina gourmet SMEG, dotata di apparecchiature di prim’ordine e che soddisfa ogni esigenza. Al piano superiore, un raffinato parquet in legno di rovere crea un’atmosfera calda e senza tempo. La camera da letto principale, un’oasi di tranquillità privata, è collegata in modo intelligente a un guardaroba personalizzato e accessibile a piedi. Il bagno principale adiacente invita a momenti di relax e benessere con l’ampia vasca da bagno angolare, grazie a un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un’efficace e uniforme temperatura in tutti gli spazi abitativi, grazie a una moderna pompa di calore aria-acqua.
Un vero e proprio highlight, raro e unico, di questa proprietà si trova al piano interrato: una spettacolare piscina privata di 89 m². Dotata di una sauna privata, di una doccia separata e di un WC, questa zona diventa la vostra personale oasi di benessere per tutto l’anno. Ma non solo in termini di lusso, anche per quanto riguarda la sostenibilità, questa villa stabilisce nuovi standard: grazie a un impianto fotovoltaico da 27,3 kWp,
combinato con un sistema di accumulo di 25,0 kWh con funzione di backup integrata, la proprietà gode di un’eccezionale autonomia energetica. La posizione unica dell’edificio viene celebrata alla perfezione all’esterno. La spaziosa terrazza principale di 40 m² è caratterizzata da un’area coperta e protetta. Grazie a una cucina esterna completamente attrezzata e a un incantevole camino esterno, potrete trascorrere indimenticabili serate estive in compagnia di amici e familiari. Il pezzo forte di questa proprietà è la terrazza sul tetto sovrastante: da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’intera valle della Birse, fino alle lontane catene montuose dei Vosgi e della Foresta Nera. Questo eccezionale acquisto è completato da un comodo garage doppio, già predisposto per l’elettromobilità (EV-ready), due ulteriori posti auto esterni e dalla qualità incomparabile della posizione, direttamente ai margini del bosco, che vi garantisce assoluta tranquillità e relax ogni giorno. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
Questa villa da sogno unica unisce un’autonomia lungimirante, un lusso wellness esclusivo e una posizione panoramica senza pari – un gioiello raro nella regione di Basilea che aspetta solo di essere occupato
La villa, costruita nel 1961, si erge su un terreno di 927 m² e garantisce ai suoi abitanti il massimo della privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà è stata sottoposta a un’ampia e profonda ristrutturazione e modernizzazione, durante la quale non è stato lasciato nulla al caso: l’armonioso equilibrio tra un’ampia suddivisione degli spazi, una tecnologia all’avanguardia e materiali di pregio crea un ambiente abitativo di altissimo livello. La proprietà si estende su tre eleganti piani e offre una superficie abitabile di 168 m², inserita in un’area totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 stanze, questa prestigiosa abitazione offre il massimo spazio libero per coppie o famiglie esigenti.
Già entrando negli spazi abitativi, si percepisce l’elevato standard di qualità. Il cuore dell’esperienza culinaria è la moderna cucina gourmet SMEG, dotata di apparecchiature di prim’ordine e che soddisfa ogni esigenza. Al piano superiore, un raffinato parquet in legno di rovere crea un’atmosfera calda e senza tempo. La camera da letto principale, un’oasi di tranquillità privata, è collegata in modo intelligente a un guardaroba personalizzato e accessibile a piedi. Il bagno principale adiacente invita a momenti di relax e benessere con l’ampia vasca da bagno angolare, grazie a un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un’efficace e uniforme temperatura in tutti gli spazi abitativi, grazie a una moderna pompa di calore aria-acqua.
Un vero e proprio highlight, raro e unico, di questa proprietà si trova al piano interrato: una spettacolare piscina privata di 89 m². Dotata di una sauna privata, di una doccia separata e di un WC, questa zona diventa la vostra personale oasi di benessere per tutto l’anno. Ma non solo in termini di lusso, anche per quanto riguarda la sostenibilità, questa villa stabilisce nuovi standard: grazie a un impianto fotovoltaico da 27,3 kWp,
combinato con un sistema di accumulo di 25,0 kWh con funzione di backup integrata, la proprietà gode di un’eccezionale autonomia energetica. La posizione unica dell’edificio viene celebrata alla perfezione all’esterno. La spaziosa terrazza principale di 40 m² è caratterizzata da un’area coperta e protetta. Grazie a una cucina esterna completamente attrezzata e a un incantevole camino esterno, potrete trascorrere indimenticabili serate estive in compagnia di amici e familiari. Il pezzo forte di questa proprietà è la terrazza sul tetto sovrastante: da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’intera valle della Birse, fino alle lontane catene montuose dei Vosgi e della Foresta Nera. Questo eccezionale acquisto è completato da un comodo garage doppio, già predisposto per l’elettromobilità (EV-ready), due ulteriori posti auto esterni e dalla qualità incomparabile della posizione, direttamente ai margini del bosco, che vi garantisce assoluta tranquillità e relax ogni giorno. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Unverbaubarer Panoramablick über das Birstal
- Assoluta privacy
- Kernnah modernisiert und aufwändig renoviert zwischen 2020 und 2025
- 5.5 Zimmer auf 168m² Wohnfläche und rund 300m² Nutzfläche über 3 Stockwerke
- Hauseigene Schwimmhalle (89m²) im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und WC
- 27,3 kWp Photovoltaikanlage mit 25,0 kWh Batteriespeicher (inkl. Backup-Funktion)
- Nachhaltige Haustechnik mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lussuosa cucina SMEG con attrezzatura di prim’ordine
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 40m² Terrazza con tettoia, cucina esterna completamente attrezzata e camino esterno
- Doppelgarage (bereits EV-ready für E-Autos) sowie 2 zusätzliche Aussenstellplätze
Questa villa da sogno unica unisce un’autonomia lungimirante, un lusso wellness esclusivo e una posizione panoramica senza pari – un gioiello raro nella regione di Basilea che aspetta solo di essere occupato
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- TV via cavo
