attraente edificio residenziale e commerciale in una buona posizione

Descrizione

Attraente edificio residenziale e commerciale, completamente ristrutturato nel 2012, in posizione tranquilla e facilmente accessibile. Spaziosa suddivisione degli spazi nei piani, con

Piano interrato

• Magazzino, locale di produzione (ottima resistenza del pavimento), guardaroba, sala di soggiorno con angolo cottura, WC/lavabo, locale tecnico, riscaldamento a gas (2011), garage
• Superficie utile ca. 250 m2

Piano terra

• Spazio commerciale/espositivo, ufficio, sala riunioni, WC, archivio
• Superficie utile ca. 225 m2

Piano superiore/mansarda

• Appartamento mansardato di 4,5 locali (realizzato nel 2021)
• Superficie utile ca. 190 m2

Attualmente si prevede un affitto netto annuo di circa CHF 65’000.00. Si ottiene quindi un rendimento lordo del 4,3%. L’immobile è completamente affittato a inquilini di lunga data.

Non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, di inviarvi il dossier di vendita o di mostrarvi l’immobile in occasione di una visita.