Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Erde - 108 m²

Casa familiare con giardino a Hauts-de-Conthey

Locali5.5

Superficie abitabile108 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 780'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue de Fontenelle 67, 1976 Erde

Dati generali

Riferimento

6003076

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1980

Ultime ristrutturazioni

2000

Locali

5.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Camino

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Stato dell'immobile

Buono

Superficie abitabile

108 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben esposta, su un pendio, in cima a Erde, con una bella vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle vette del centro del Vallese. Costruita negli anni '80, oggi offre circa 108 m² di superficie abitabile su un terreno di 682 m², con un giardino curato che circonda la proprietà su tre lati.

Entrando in casa, si notano subito i suoi punti di forza: un ampio soggiorno-sala da pranzo molto luminoso, inondato di luce naturale, con un camino funzionante che dona calore all’ambiente. Ampie porte finestre conducono direttamente al balcone di 10 m², dotato di una nuova tenda parasole, ideale per prendere il caffè al mattino o per cenare all’aperto la sera.

La cucina è stata completamente rinnovata e presenta una configurazione funzionale adatta alla vita di una famiglia. Il parquet in rovere massiccio, posato su un sottofondo, è presente in tutte le stanze del piano superiore e in quelle delle camere da letto, conferendo all’insieme una coerenza e un calore che i materiali sintetici non possono riprodurre.

La casa dispone di quattro camere da letto, tre al piano principale e una al piano inferiore, una configurazione ideale per ospitare la famiglia allargata o per un ufficio domestico. Le due stanze da bagno sono separate: una con vasca e l’altra con doccia. Al piano inferiore si trovano anche un garage individuale, un carnotzet, una cantina e una lavanderia, una capacità di stoccaggio e di svago rara per questo tipo di proprietà.

Davanti alla casa, un ampio spazio privato e due posti auto esterni completano il quadro. Il giardino, molto curato, circonda la casa su tutti i lati e offre un ambiente verdeggiante già dalla primavera.

• Indirizzo: 1976 Erde
• Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
• Periodo di costruzione: Anni '80
• Superficie abitabile: ~108 m²
• Terreno: 682 m²
• Numero di locali: 5.5
• Camere da letto: 4 (3 al piano principale, 1 al piano inferiore)
• Bagni: 2 (vasca + doccia)
• Balcone: 10 m² – tenda parasole nuova
• Giardino: Sì – molto curato, intorno alla casa
• Garage: Sì – individuale
• Posti auto: 2 esterni davanti alla casa
• Riscaldamento: Gasolio + radiatori
• Acqua calda: Boiler centrale
• Finestre: Doppio vetro
• Tende / persiane: Persiane su tutte le finestre
• Pavimenti: Parquet in rovere massiccio su sotto-pavimento (eccetto cucina e bagno)
• Cucina: Completamente rinnovata
• Camino: Sì, nel soggiorno
• Carnotzet / cantina: Sì
• Lavanderia: Sì
• Orientamento: Sud / Sud-Est (vista sulla valle del Rodano)
• Altitudine: 794 m

Condizioni di vendita:
• Disponibilità: da concordare
• Venduto così com’è
• Spese notarili e di registrazione a carico dell’acquirente

Cette maison individuelle occupe un emplacement calme et bien orienté, à flanc de coteau, sur les hauteurs d'Erde, avec une belle vue plongeante sur la plaine du Rhône et les sommets du Valais central. Construite dans les années 1980, elle offre aujourd'hui environ 108 m² de surface habitable sur un terrain de 682 m², agrémenté d'un jardin soigné sur trois côtés de la propriété.

Dès l'entrée, la maison confirme ses atouts principaux : un vaste living-salle à manger très lumineux, traversé par la lumière naturelle, avec une cheminée en état de marche qui donne une vraie chaleur à l'ensemble. De larges portes vitrées ouvrent directement sur le balcon de 10 m², équipé d'un store soleil neuf — un espace idéal pour prendre le café le matin ou dîner en extérieur le soir.

La cuisine a été entièrement rénovée et propose une configuration fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le parquet en chêne massif, posé sur un sous-parquet, court dans toutes les pièces de vie, du rez supérieur jusqu'aux chambres, ce qui confère à l'ensemble une cohérence et une chaleur que les matériaux synthétiques ne peuvent pas reproduire.

La maison dispose de quatre chambres, dont trois au rez principal et une au rez inférieur — une configuration qui se prête bien à l'accueil de la famille élargie ou à un bureau à domicile. Les deux salles de bains sont distinctes : l'une avec baignoire, l'autre avec cabine de douche. Au rez inférieur, on trouvera également un garage individuel, un carnotzet, une cave et une buanderie, soit une capacité de rangement et de loisirs peu commune pour ce type de bien.

Devant la maison, un grand dégagement sur terrain privé et deux places de parc extérieures complètent le tableau. Le jardin, très entretenu, entoure la maison de toutes parts et offre un cadre verdoyant dès le printemps.

• Adresse : 1976 Erde
• Type de bien : Maison individuelle
• Période de construction : Années 1980
• Surface habitable : ~108 m²
• Terrain : 682 m²
• Nombre de pièces : 5.5
• Chambres : 4 (3 au rez, 1 au rez inférieur)
• Salles de bains : 2 (baignoire + cabine de douche)
• Balcon : 10 m² – store soleil neuf
• Jardin : Oui – très soigné, autour de la maison
• Garage : Oui – individuel
• Places de parc : 2 extérieures devant la maison
• Chauffage : Mazout + radiateurs
• Eau chaude : Boiler central
• Vitrage : Double vitrage
• Stores / volets : Volets sur toutes les fenêtres
• Sols : Parquet chêne massif sur sous-parquet (sauf cuisine et SDB)
• Cuisine : Entièrement rénovée
• Cheminée : Oui, dans le living
• Carnotzet / cave : Oui
• Buanderie : Oui
• Orientation : Sud / Sud-Est (vue sur la vallée du Rhône)
• Altitude : 794 m

Conditions de vente :
• Disponibilité : à convenir
• Vendu en l'état
• Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur