Villetta singola with 10 rooms on sale in Evilard - 389 m²

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BIEL

Locali10

Superficie abitabile285 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'020'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

2533 Evilard

Dati generali

Riferimento

0c3a4ddc-820b-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

879 m²

Superficie abitabile

285 m²

Superficie utile lorda

389 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Casa unifamiliare attraente con potenziale di sviluppo

Situata in una posizione privilegiata con vista panoramica a Evilard, questa casa unifamiliare attraente si erge su un generoso terreno di 879 m². Costruita nel 1968, la proprietà si trova in un quartiere residenziale ben curato sopra Biel.

L’immobile dispone di circa 247,4 m² di superficie abitabile e di ulteriori spazi di servizio nel seminterrato per circa 140,8 m². L’offerta di spazi è completata da due garage per un totale di circa 54,6 m² e ampi spazi esterni.

Un punto forte è rappresentato dal vasto giardino di circa 648 m² e dalla piscina di 10 x 5 metri. Gli ampi spazi esterni offrono un’elevata qualità di vita e creano un ambiente abitativo attraente per tutta la famiglia.

Il terreno è interamente situato nella zona residenziale W2 e offre quindi interessanti prospettive per le famiglie. Adatta anche come casa per più generazioni e ideale per investitori.

La struttura dell’edificio è in buone condizioni, le tegole del tetto sono state sostituite, non vi sono segni di muffa o altri danni. L’impianto di riscaldamento e la tecnologia della piscina sono stati appena revisionati. Sono necessari lavori di ristrutturazione per la cucina e i bagni più vecchi. Alcune finestre devono essere sostituite, i pavimenti rinnovati e le stanze interne devono essere dipinte. Il sottotetto può essere ampliato se necessario.

La posizione tranquilla, la vista eccezionale e la vicinanza a Biel e Magglingen rendono questa proprietà un’occasione di investimento unica in uno dei comuni più ambiti del Giura bernese.

I punti di forza di questa proprietà

Casa unifamiliare in posizione residenziale privilegiata
Spaziosa superficie abitabile di 248m²
Camino disponibile nella zona giorno
Numerosi armadi a incasso pratici sono stati installati
Ampio spazio di stoccaggio nel seminterrato/cantina di 141m²
Cantina stanza multiuso 23m²
Sauna per 4-6 persone
Il garage doppio può ospitare 3 veicoli
Inoltre 3 posti auto esterni
Piscina riscaldata 10 x 5 metri (pannello solare)
Generose terrazze
Splendida vista sulle Alpi e sul lago
Posizione tranquilla e soleggiata
Bosco e area ricreativa nelle immediate vicinanze
Funivia e fermata dell’autobus a breve distanza a piedi
Imposizione fiscale interessante
Foto ottimizzate con l’intelligenza artificiale
Interessante potenziale di sviluppo e di crescita del valore

Siamo riusciti a stuzzicare la sua curiosità? Allora non vediamo l’ora di sentirla e di mostrarle la proprietà.

Attraktives Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

An privilegierter Aussichtslage von Evilard präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 879m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier oberhalb von Biel.

Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 247.4m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss von rund 140.8m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen mit insgesamt rund 54.6m² sowie grosszügige Aussenflächen.

Ein besonderes Highlight bildet die weitläufige Gartenanlage mit einer Fläche von rund 648m² sowie ein Swimmingpool mit den Massen 10 x 5 Meter. Die grosszügigen Aussenbereiche bieten eine hohe Wohnqualität und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für die ganze Familie.

Die Parzelle befindet sich vollständig in der Wohnzone W2 und bietet dadurch interessante Perspektiven für Familien. Geeignet auch als Generationshaus und ideal für Investoren.

Die Bausubstanz vom Haus ist in gutem Zustand, die Dachziegeln wurden ersetzt, kein Schimmel oder andere Schäden vorhanden. Die Heizung und die Technik des Pools sind frisch revidiert. Sanierungsbedarf besteht bei bei der älteren Küche und Nasszellen. Einzelne Fenster sind zu ersetzten, Böden aufzufrischen und Innenräume malen. Der Dachstock kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die ruhige Lage, die aussergewöhnliche Aussicht sowie die Nähe zu Biel und Magglingen machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Gemeinden des Berner Juras.

Die Highlights dieser Liegenschaft