RISERVATA - Casa indipendente indipendente in una posizione privilegiata a Gebenstorf

Locali4.5

Superficie abitabile139 m²

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Geisslistrasse 10, 5412 Gebenstorf

Dati generali

Riferimento

5717dc57-019a-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1979

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Superficie terreno

619 m²

Superficie abitabile

139 m²

Superficie utile lorda

58 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Un rifugio sopra Gebenstorf

PRENOTATO

In posizione elevata e soleggiata, in un quartiere residenziale tranquillo con zona 30, questo chalet indipendente si presenta come un vero gioiello per gli amanti della natura e per chi ha un senso per lo spazio, la vista e il potenziale. La vista panoramica mozzafiato su Gebenstorf, in direzione di Windisch e sulla valle inferiore dell’Aar, che non può essere ostruita, conferisce a questa proprietà una qualità abitativa unica che si trova raramente.

Entrando, vi accoglie un generoso atrio con comoda guardaroba e toilette per gli ospiti. Il piano d’ingresso convince per la sua razionale suddivisione degli spazi e per la grande quantità di luce naturale. Due camere da letto si trovano su questo livello: una con armadio a muro, l’altra come confortevole spazio di ritiro con bagno privato e accesso diretto al balcone. Il cuore della casa è costituito dal luminoso soggiorno-sala da pranzo con elegante camino in pietra naturale. Da qui si accede al balcone e al vasto giardino, un luogo meraviglioso per rilassarsi, godersi la vita e trascorrere del tempo, sempre con la vista mozzafiato sullo sfondo. La cucina adiacente offre una solida base e spazio per idee di design personalizzate.

Al piano inferiore del giardino, vi sono un’altra spaziosa camera con pavimento in cotto e bagno privato, un rifugio antiaereo, un ripostiglio e la stanza tecnica con riscaldamento elettrico, lavatrice e boiler per l’acqua calda. La grande autorimessa completa in modo pratico l’offerta di spazio.

La proprietà risale principalmente al 1979 e presenta segni di usura dovuti all’età. Per soddisfare le esigenze abitative attuali, si consiglia di effettuare a breve o medio termine un intervento di ristrutturazione e rinnovo completo. Ciò offre tuttavia anche l’opportunità interessante di modernizzare la casa secondo i propri desideri e di darle un nuovo splendore.

Il vero punto di forza di questa proprietà è e rimane la sua posizione straordinaria: immersa in un contesto residenziale verde, circondata da case unifamiliari e dalla natura, con una vista panoramica mozzafiato che non smette mai di entusiasmare. Una casa per chi apprezza la tranquillità, la vista e il potenziale, e cerca qualcosa di speciale.

Ein Rückzugsort über Gebenstorf

RESERVIERT

An erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit 30er-Zone präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Bijou für Naturliebhaber und Menschen mit Sinn für Raum, Aussicht und Potenzial. Die unverbaubare, traumhafte Fernsicht über Gebenstorf, Richtung Windisch sowie ins untere Aaretal verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität, die man nur selten findet.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-Toilette. Das Eingangsgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene: eines mit Einbauschrank, das andere als komfortabler Rückzugsort mit privater Nasszelle und direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée aus Naturstein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den weitläufigen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen, stets begleitet von der eindrücklichen Aussicht. Die angrenzende Küche bietet eine solide Basis und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Gartengeschoss stehen Ihnen ein weiteres grosszügiges Zimmer mit Klinkerboden und eigener Nasszelle, ein Luftschutzraum, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit Elektroheizung, Waschmaschine und Warmwasserboiler zur Verfügung. Die grosse Einzelgarage rundet das Raumangebot auf praktische Weise ab.

Die Liegenschaft stammt überwiegend aus dem Jahr 1979 und weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, empfiehlt sich kurz- bis mittelfristig eine umfassende Instandsetzung und Erneuerung. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist und bleibt ihre aussergewöhnliche Lage: eingebettet in ein grünes Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur, mit einer unverbaubaren Weitsicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Potenzial schätzen - und das Besondere suchen.