Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Genolier - 150 m²
Genolier | Villa singola con vista sul lago e sulle Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)
Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1272 GenolierDati generali
Riferimento
M-26-019_2.3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6.5
Superficie terreno
765 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
680 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa villa unifamiliare offre un ambiente di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, gode di una posizione tranquilla e di una vista libera sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita nel 1991 su una base di chalet,
la villa è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia di punta rara a questo livello (valutazione globale di efficienza energetica CECB A).
Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben progettata e curata nei dettagli per il massimo comfort quotidiano.
La vista e l’illuminazione esterna sono uno dei più grandi vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree living, la vista si apre naturalmente sull’ambiente circostante, sul Lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai. – PIANO TERRENO –
Il piano terra è organizzato a partire dall’ingresso, con un salone con camino a legna, un grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista con isola centrale e cantina a vino integrata. Di fronte si trova un’area multifunzionale e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista sul lago è completata da altre due camere da letto e un bagno di servizio.
- PIANO
INTERRATO -
La cantina riscaldata con ampie finestre che si affacciano sul giardino offre un’area living aggiuntiva che può essere adattata alle esigenze di ciascuno.
1 stanza multifunzionale riscaldata (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha una valutazione globale CECB A: vetri tripli, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, utilizzo parziale di acqua piovana per l’irrigazione e isolamento perimetrale completo garantiscono un’indipendenza energetica quasi totale e bassi costi operativi. – ESTERNO – 3-5 posti auto esterni e un grande garage (a due ante). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa e permettono di creare molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia. Con una delle più basse aliquote di imposta comunale del cantone, Genolier è una scelta naturale per chi cerca un indirizzo di residenza locale e di qualità, a breve distanza da Nyon, Losanna, Ginevra e dalle istituzioni internazionali. Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vodese, con accesso diretto ai migliori servizi della regione.
la villa è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia di punta rara a questo livello (valutazione globale di efficienza energetica CECB A).
Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben progettata e curata nei dettagli per il massimo comfort quotidiano.
La vista e l’illuminazione esterna sono uno dei più grandi vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree living, la vista si apre naturalmente sull’ambiente circostante, sul Lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai. – PIANO TERRENO –
Il piano terra è organizzato a partire dall’ingresso, con un salone con camino a legna, un grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista con isola centrale e cantina a vino integrata. Di fronte si trova un’area multifunzionale e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista sul lago è completata da altre due camere da letto e un bagno di servizio.
- PIANO
INTERRATO -
La cantina riscaldata con ampie finestre che si affacciano sul giardino offre un’area living aggiuntiva che può essere adattata alle esigenze di ciascuno.
1 stanza multifunzionale riscaldata (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha una valutazione globale CECB A: vetri tripli, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, utilizzo parziale di acqua piovana per l’irrigazione e isolamento perimetrale completo garantiscono un’indipendenza energetica quasi totale e bassi costi operativi. – ESTERNO – 3-5 posti auto esterni e un grande garage (a due ante). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa e permettono di creare molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia. Con una delle più basse aliquote di imposta comunale del cantone, Genolier è una scelta naturale per chi cerca un indirizzo di residenza locale e di qualità, a breve distanza da Nyon, Losanna, Ginevra e dalle istituzioni internazionali. Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vodese, con accesso diretto ai migliori servizi della regione.
