Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Genolier - 190 m²
Genolier | Villa singola con vista sul lago e sulle Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)
Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1272 GenolierDati generali
Riferimento
M-26-019_2.3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6.5
Superficie terreno
765 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
680 m³
Superficie utile lorda
190 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa villa unifamiliare offre un ambiente di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, gode di una posizione tranquilla e di una vista libera sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita nel 1991 su una base chalet,
la villa è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia di punta rara a questo livello (classe energetica CECB A).
Il risultato è una casa contemporanea con un tocco tradizionale, luminosa, ben progettata e curata nei dettagli per il massimo comfort quotidiano.
La vista e la luce circostante sono uno dei più grandi vantaggi dell’immobile. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle stanze di servizio, la vista si apre naturalmente sull’ambiente circostante, sul Lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai
. – PIANO TERRENO – Il piano terra è organizzato a partire dall’atrio d’
ingresso, con un salone con camino in pietra, un grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista con isola centrale e cantina a vino integrata. Di fronte si trovano una stanza multifunzionale e una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista sul lago è completata da altre due camere da letto e un bagno di servizio.
- PIANO
INTERRATO -
Il seminterrato riscaldato con ampie finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio abitativo aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascuno.
1 stanza multifunzionale riscaldata (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, l’immobile ha una valutazione globale CECB A: il triplo vetro, la pompa di calore aria/acqua, i 46 pannelli fotovoltaici, il sistema di accumulo domestico ad alta capacità e l’utilizzo parziale dell’acqua piovana per l’irrigazione, oltre all’isolamento perimetrale completo, garantiscono un’alimentazione energetica quasi autonoma e bassi costi operativi. – ESTERNO – 3-5 posti auto esterni e un grande garage-tunnel (apribile su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse stanze che circondano la casa e permettono di creare molteplici utilizzi per la gioia di tutta la famiglia. Con una delle più basse aliquote di imposta comunale del cantone, Genolier è una scelta naturale per chi cerca una residenza di qualità, ben radicata nel territorio, a breve distanza da Nyon, Losanna, Ginevra e dalle istituzioni internazionali. Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vodese, con accesso diretto ai migliori servizi della regione.
la villa è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia di punta rara a questo livello (classe energetica CECB A).
Il risultato è una casa contemporanea con un tocco tradizionale, luminosa, ben progettata e curata nei dettagli per il massimo comfort quotidiano.
La vista e la luce circostante sono uno dei più grandi vantaggi dell’immobile. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle stanze di servizio, la vista si apre naturalmente sull’ambiente circostante, sul Lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai
. – PIANO TERRENO – Il piano terra è organizzato a partire dall’atrio d’
ingresso, con un salone con camino in pietra, un grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista con isola centrale e cantina a vino integrata. Di fronte si trovano una stanza multifunzionale e una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista sul lago è completata da altre due camere da letto e un bagno di servizio.
- PIANO
INTERRATO -
Il seminterrato riscaldato con ampie finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio abitativo aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascuno.
1 stanza multifunzionale riscaldata (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, l’immobile ha una valutazione globale CECB A: il triplo vetro, la pompa di calore aria/acqua, i 46 pannelli fotovoltaici, il sistema di accumulo domestico ad alta capacità e l’utilizzo parziale dell’acqua piovana per l’irrigazione, oltre all’isolamento perimetrale completo, garantiscono un’alimentazione energetica quasi autonoma e bassi costi operativi. – ESTERNO – 3-5 posti auto esterni e un grande garage-tunnel (apribile su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse stanze che circondano la casa e permettono di creare molteplici utilizzi per la gioia di tutta la famiglia. Con una delle più basse aliquote di imposta comunale del cantone, Genolier è una scelta naturale per chi cerca una residenza di qualità, ben radicata nel territorio, a breve distanza da Nyon, Losanna, Ginevra e dalle istituzioni internazionali. Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vodese, con accesso diretto ai migliori servizi della regione.
