Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Entre lac et Mont-Blanc - 190 m²

Situata nell’ambita zona residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2022 offre un ambiente di vita privilegiato, tra tranquillità immersa nel verde, comfort contemporaneo e panorama eccezionale.

Fin dai primi istanti, lo sguardo è attratto dall’esterno. La casa gode di una vista aperta, incorniciata dalle proprietà vicine, che offre una prospettiva privilegiata sul lago e sulle Alpi. Il Monte Bianco, particolarmente ben visibile, si staglia nettamente all’orizzonte e accompagna la vita quotidiana dalla terrazza, dagli spazi comuni e da diverse stanze della casa.

La proprietà affascina per il suo equilibrio tra fascino, funzionalità e prestazioni. Ristrutturata con cura e con materiali di qualità, offre oggi un comfort moderno in un tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo vicina ai servizi e alla stazione ferroviaria.

Il piano terra ospita un bellissimo spazio abitativo inondato di luce. Il soggiorno, impreziosito da un’elegante stufa in pietra ollare che diffonde un calore delicato e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e su una cucina moderna con isola centrale. Le ampie aperture estendono naturalmente gli ambienti verso una terrazza panoramica di oltre 50 m², ideale per godersi appieno la vista sul lago, sulle Alpi e sul Monte Bianco.

Un ufficio, che può fungere anche da camera da letto, e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

Al piano superiore, la zona notte offre una comoda disposizione per la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite padronale dispone di un proprio bagno con doccia e di un balcone privato, dal quale lo sguardo si posa direttamente sul lago e sul Monte Bianco.

Il seminterrato, interamente sistemato e riscaldato, costituisce un vero e proprio valore aggiunto. Grazie alle sue ampie finestre e all’accesso diretto all’esterno, può ospitare una camera per gli ospiti, uno studio indipendente, una sala giochi o uno spazio ricreativo a seconda delle esigenze. Una cantina per i vini, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All’esterno, il giardino alberato offre un’atmosfera intima e piacevole. Gli alberi maturi conferiscono freschezza, carattere e riservatezza, mentre i vari spazi esterni consentono di godersi appieno le belle giornate, al riparo da sguardi indiscreti.

La casa si distingue inoltre per le sue eccellenti prestazioni energetiche. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica, isolamento perimetrale completo e finestre a triplo vetro consentono di ottenere una valutazione complessiva di classe A secondo il CECB, garantendo un comfort duraturo e un buon controllo dei costi di gestione.

Un garage di recente costruzione con porta automatica, quattro posti auto esterni e un ampio capanno da giardino completano le dotazioni di questa proprietà pronta all’uso.

Una casa luminosa, ristrutturata con cura, dove ogni giornata è accompagnata da una vista straordinaria sul lago, sulle Alpi e sul Monte Bianco.