Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Gimel - 170 m²

Ambiente abitativo privilegiato a Gimel - Villa indipendente con ampio giardino, terrazze e volumi bellissimi

Locali4.5

Superficie abitabile147 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'780'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1188 Gimel

Dati generali

Riferimento

G8LQ-5A4Y-42

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2004

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

147 m²

Superficie utile lorda

170 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e apprezzato di Gimel, questa incantevole villa indipendente costruita nel 2004, conquisterà le famiglie in cerca di un ambiente di vita sereno, verde e funzionale.

Costruita su un bel terreno pianeggiante di circa 1’000 m², la proprietà gode di un’ottima esposizione al sole e di ampi spazi esterni, perfettamente pensati per godersi le belle giornate. Le diverse terrazze, per un totale di quasi 100 m², offrono diverse atmosfere: pranzo in famiglia sotto una pergola dotata di un sistema elettrico, zona relax al sole con possibilità di installare un idromassaggio, o ancora piacevoli momenti di convivialità nel cuore del giardino.

All’interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e spazi ampi e piacevoli. La zona giorno, luminosa e accogliente, riunisce il salotto, la sala da pranzo e una cucina aperta perfettamente integrata. Ampie aperture permettono di accedere direttamente alle terrazze e al giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino porta calore e convivialità durante la stagione invernale.

La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una camera padronale con cabina armadio, e un bagno di famiglia. Un secondo bagno si trova al livello delle zone giorno.

Completamente interrata, la casa dispone anche di due ulteriori locali al piano interrato, ideali per creare un ufficio, una sala giochi, una zona fitness o degli spazi di stoccaggio a seconda delle esigenze di ciascuno.

Grazie a una manutenzione regolare e accurata sin dalla sua costruzione, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni generali.Distribuzione

Villa indipendente di 4.5 locali
3 camere da letto (una cabina armadio adiacente alla camera da letto principale)
2 bagni
Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino
Cucina aperta
Sotterraneo completamente scavato
2 spazi multifunzionali disponibili nel seminterrato
Stufa a legna
Numerose terrazze per un totale di circa 100 m²
Possibilità di installare un idromassaggio
Terreno pianeggiante di circa 1’000 m²

Parcheggio

1 posto coperto
3 a 4 posti esterni

Una situazione ideale per le famiglieIl comune di Gimel è particolarmente apprezzato per la qualità della vita, l’ambiente naturale preservato e le infrastrutture vicine. Le scuole si trovano a pochi minuti di distanza, permettendo ai bambini di raggiungerle facilmente. I trasporti pubblici sono accessibili a circa 100 metri dalla proprietà e offrono collegamenti pratici verso Rolle, Allaman e le rispettive stazioni ferroviarie CFF.

Il villaggio dispone inoltre di numerosi servizi di prossimità come negozi, ristoranti, studi medici, farmacie e altre comodità quotidiane, offrendo un ambiente di vita pratico pur conservando il fascino e la tranquillità di un comune residenziale ai piedi del Giura.

Una proprietà accogliente, perfettamente mantenuta e pronta ad accogliere una nuova famiglia che desidera godere di un ambiente sereno a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Si

prega di contattare LD immobilier per organizzare una visita al 079 591 54 35 o tramite e-mail: loise@LDimmobilier.ch.

Clausola informativa:

Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore legale.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et apprécié de Gimel, cette charmante villa individuelle construite en 2004, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et fonctionnel.

Édifiée sur une belle parcelle plate d'environ 1'000 m², la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'espaces extérieurs généreux, parfaitement pensés pour profiter des beaux jours. Les différentes terrasses totalisant près de 100 m² offrent plusieurs ambiances : repas en famille sous une pergola équipée d'un système électrique, espace détente au soleil avec possibilité d'installation d'un jacuzzi, ou encore agréables moments de convivialité au coeur du jardin.

À l'intérieur, la maison propose une distribution harmonieuse et de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un poêle apporte chaleur et convivialité durant la saison hivernale.

L'espace nuit comprend trois chambres à coucher confortables, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une seconde salle d'eau est située au niveau des espaces de vie.

Entièrement excavée, la maison dispose également de deux pièces supplémentaires au sous-sol, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace fitness ou des locaux de rangement selon les besoins de chacun.

Grâce à un entretien régulier et minutieux depuis sa construction, la propriété se présente dans un excellent état général.Distribution

Villa individuelle de 4.5 pièces
3 chambres à coucher (un dressing attenant à la chambre parentale)
2 salles de bains
Salon et salle à manger avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte
Sous-sol entièrement excavé
2 pièces disponibles polyvalentes au sous-sol
Poêle à bois
Nombreuses terrasses totalisant environ 100 m²
Possibilité d'installation d'un jacuzzi
Terrain plat d'environ 1'000 m²

Stationnement

1 place couverte
3 à 4 places extérieures

Une situation idéale pour les famillesLa commune de Gimel est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et ses infrastructures de proximité. Les écoles se trouvent à quelques minutes seulement, permettant aux enfants de s'y rendre facilement. Les transports publics sont accessibles à environ 100 mètres de la propriété et assurent des liaisons pratiques vers Rolle, Allaman et leurs gares CFF.

Le village dispose également de nombreux services de proximité tels que commerces, restaurant, cabinet médical, pharmacie et autres commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d'une commune résidentielle au pied du Jura.

Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant profiter d'un environnement serein à seulement quelques minutes des grands axes de communication.

Merci de contacter LD immobilier pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par e-mail : loise@LDimmobilier.ch.

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.