Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Kastanienbaum - 260 m²

Bellissima proprietà a Kastanienbaum. Vita.

Locali7.5

Superficie abitabile260 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6047 Kastanienbaum

Dati generali

Riferimento

6086711

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1963

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

7.5

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Superficie balcone

14 m²

Tipi di riscaldamento

Nafta, Legna

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie terreno

715 m²

Superficie abitabile

260 m²

Volume

1'686 m³

Superficie terrazza

72 m²

Usufrutto post decesso

Occupato

Pacchetto

CHF 3'950'000.-

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa casa indipendente di 7½ locali a Kastanienbaum si trova su una collina privilegiata della molto ambita penisola di Horw. Offre una vista panoramica mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Lo sguardo spazia dal Pilatus al Stanserhorn fino al Bürgenstock, offrendo uno spettacolo naturale unico in ogni stagione.
La generosa superficie abitabile di circa 260 m2, la grande terrazza soleggiata e le finiture di alta qualità conferiscono a questa proprietà un carattere impressionante e senza tempo.
Questa offerta privata è rivolta a investitori solvibili che desiderano assicurarsi già oggi uno dei luoghi residenziali più ambiti della Svizzera centrale.

Dati principali
Casa indipendente di 7½ locali con terreno
Superficie abitabile netta: ca. 260 m2
Volume dell’edificio: 1’686 m3 (SIA 416)
Superficie del terreno: 715 m2
Anno di costruzione: 1963
Investimenti effettuati: > 600 KCHF
Costruzione massiccia
Livello di finitura: alto di gamma – lussuoso
Isolamento dell’involucro dell’edificio
Altezza del soffitto: altezze standard (ca. 2,40 – 2,60 m)
5 bagni
Cucina di alta qualità
Riscaldamento a olio (rinnovato nel 2019)
Distribuzione del calore: radiatori e riscaldamento a pavimento
2 posti auto coperti + 2 posti auto esterni
Terrazze: 72 m2 (piano terra) + 14 m2 (spazio ospiti)

Condizioni dell’offerta
Prezzo di vendita: CHF 3’950’000.-
Diritto di abitazione personale a vita per i venditori (donna 83 anni, uomo 85 anni)
Valore di mercato stimato: CHF 4’700’000.- a più di CHF 5’000’000.-

Immobile di alta qualità in una posizione rara e molto stabile dal punto di vista del valore.

Potenziale di aumento di valore a lungo termine grazie alla posizione eccezionale sul lago dei Quattro Cantoni.

Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli, per organizzare una visita o per ricevere esempi di pianificazione finanziaria.
Siamo lieti di farvi scoprire questo immobile unico.

Cette maison individuelle de 7½ pièces à Kastanienbaum est située sur un coteau privilégié de la très prisée presqu’ile de Horw. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Le regard s’étend du Pilate au Stanserhorn jusqu’au Bürgenstock, offrant un spectacle naturel exeptionnel en toute saison.
La surface habitable généreuse d‘environ 260 m2, la vaste terrasse ensoleillée et les finitions haut de gamme confèrent à cette propriété un caractère à la fois impressionnant et intemporel.
Cette offre privée s‘adresse à des investisseurs solvables qui souhaitent sécuriser dès aujourd‘hui l‘un des emplacements résidentiels les plus recherchées de Suisse centrale.

Données principales
Maison individuelle indépendante de 7½ pièces avec terrain
Surface habitable nette: env. 260 m²
Volume du bâtiment: 1’686 m3 (SIA 416)
Surface du terrain: 715 m²
Année de construction: 1963
Investissements réalisés: > 600 KCHF
Construction massive
Standard de finition: haut de gamme - luxueux
Enveloppe du bâtiment isolée
Hauteur sous plafond : hauteurs standard (env. 2,40 à 2,60 m)
5 salles d’eau
Cuisine haut de gamme
Chauffage au mazout (renouvellé en 2019)
Répartition de chaleur: radiateurs et chauffage au sol
2 places de garage + 2 places extérieures
Terrasses: 72 m² (RDC) + 14 m² (espace invités)

Conditions de l’offre
bouquet unique (sans rente): CHF 3’950'000.–
Droit d’habitation viager personnel pour les vendeurs (femme 83 ans, homme 85 ans)
Valeur du marché estimée: CHF 4’700'000.– à plus de CHF 5’000’000.-

Bien immobilier de grande qualité dans un emplacement rare et très stable en valeur.

Potentiel d’augmentation de valeur à long terme grâce à sa situation exeptionnelle au bord du lac des Quatre-Cantons.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails, organiser une visite ou recevoir des exemples de planification financière.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien immobilier unique.